Что такое егрн земельного участка

Содержание
  1. Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?
  2. Что такое выписка из ЕГРН?
  3. Что там содержится?
  4. Для чего она нужна?
  5. Образец выписки из ЕГРН
  6. Особенности расширенной выписки
  7. 3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок
  8. Сроки и стоимость
  9. : Кадастровый паспорт или Выписка из ЕГРН?
  10. Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019 – из Росреестра, образец, расширенная, онлайн
  11. Что это такое?
  12. Закон
  13. Выписка из ЕГРН на земельный участок
  14. Расширенная
  15. Как получить?
  16. Необходимые документы
  17. Можно ли онлайн?
  18. Что содержит?
  19. Стоимость
  20. Срок действия
  21. На видео о получении выписки
  22. Что такое егрн земельного участка
  23. Подробно о выписке из егрн на земельный участок
  24. Как получить выписку из егрн на земельный участок?
  25. Особенности получения выписки из егрн на земельные участки
  26. Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить
  27. Егрн — единый государственный реестр недвижимости с 2017 года
  28. Егрн. единый государственный реестр недвижимости
  29. Особенности выписки из егрн на земельный участок
  30. Что такое егрн земельного участка. Выписка из егрн на земельный участок
  31. Структура справки
  32. Что нужно?
  33. Способы получения документа
  34. Варианты ответа
  35. Ограниченный доступ
  36. Время и сумма пошлины
  37. Способы получения выписки из ЕГРН на землю
  38. Требуемая документация
  39. Обращение в Росреестр или МФЦ
  40. Подача электронной заявки
  41. Стоимость оформления выписки из ЕГРН на землю

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Что такое егрн земельного участка

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.

Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Что там содержится?

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

  • категория разрешенного использования земли;
  • основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
  • собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
  • вид имущественного права;
  • документ, на основании которого установлено право на участок;
  • кадастровая стоимость на момент последней оценки;
  • ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

Раздел 1
  • кадастровый номер;
  • характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
  • категория надела.
Раздел 2
  • сведения о собственнике участка;
  • ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3
  • описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

  • владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
  • при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
  • при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
  • в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml.

Образец заполненной выписки из ЕГРН — скачать

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
  • сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
  • личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

  • удостоверение личности заявителя;
  • нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
  • для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

2. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.

3. Сервис КтоТам — быстрое получение выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

  • стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
  • время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
  • файл приходит не в xml формате, а в удобном html — открывается формат выписки и на компьютере и с телефона;
  • документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
  • заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
  • не требуется заполнять свои паспортные данные.

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

  1. Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
  2. В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате.
  3. Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
  4. Заходим в личный кабинет и ждем результата.
  5. После получения файл можно открыть от Росреестра с ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.

Как и оказалось данные Ktotam.pro полностью совпадают с официальным источником, так что в полне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

 Вид выпискиФизическое лицо (руб.)Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде7502200
В электронном виде300600
Без границ участка4001100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

: Кадастровый паспорт или Выписка из ЕГРН?

Источник: https://nedexpert.ru/vse-o-nedvizhimosti/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019 – из Росреестра, образец, расширенная, онлайн

Что такое егрн земельного участка

Выписка из ЕГРН на земельный участок — это документ, который в 2019 году заменяет Свидетельство о государственной регистрации прав. Но это еще не все.

Что это такое?

Выписка содержит все сведения об объекте недвижимости. Это наиболее полная информация из двух источников: ЕГРП (единого Госреестра прав) и государственного кадастра.

Они были объединены в конце 2016 года и с тех пор представляют единое целое: информацию о правообладателях, наличии или отсутствии обременения на участок плюс кадастровые сведения. Поэтому выписка может заменить как свидетельство собственника, так и кадастровый паспорт.

Вместо этих двух документов теперь можно предъявлять по запросу выписку из ЕГРН. Этого будет достаточно. Но и Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт не потеряли юридическую силу. Они все также актуальны и имеют статус документов, которые содержат проверенную информацию из Росреестра.

Закон

В СССР все сведения о земельных участках содержались в земельном реестре, который был создан согласно земельному законодательству 1968 года. Согласно ему вся земля принадлежала государству и учет участков производился исходя из этой особенности. Все имеющиеся сведения, в том числе о категориях земель, были систематизированы.

Следующие преобразования, которые коснулись информации, касающиеся информации об объектах недвижимости, начались в 2000 году. Именно тогда появились предвестники сегодняшнего единого учета земель.

Этот закон утратил силу, сейчас вместо него действует Федеральный закон от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» №218.

А в середине 2016 изменилась форма регистрации прав на недвижимость. Вместо свидетельства на официальной гербовой бумаге сейчас выписывается обычный документ на простой бумаге. По закону выписка из ЕГРН юридически имеет те же правомочия, что и Свидетельство.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписку из Росреестра на земельный участок можно получить на сайте Росреестра или в любом из его отделений. Эта информация предоставляется любому гражданину, предъявившему паспорт, или организации. Такая заинтересованность в расширенных сведениях на земельный участок вполне объяснима.

Как обычные граждане, так и юристы, риелторы, организации, могут быть заинтересованы в подробной информации об объекте недвижимости. В первую очередь затем, чтобы ее купить. Также бывает необходимость в получении сведений для своих клиентов, обычно у компаний, связанных с недвижимостью.

Затраты при этом небольшие, но в будущем они обязательно окупятся. В таком ответственном деле, как приобретение недвижимости в собственность, нельзя экономить на информации.

Если вовремя не позаботиться о детальном рассмотрении вопроса, то можно получить неприятный сюрприз в виде какого-то обременения (например, залога). Возможно, что вам не подойдет категория земель или вид разрешенного использования.

Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку. Следует знать, что любой гражданин может запросить сведения из единого реестра недвижимости. Но владелец объекта может направить запрос в Росреестр и ему обязаны предоставить сведения обо всех, кто официально интересовался его собственностью.

Расширенная

Выписка из ЕГРН оформляется либо стандартной, либо — расширенной. Первая — для всех, в том числе тех, кто не является собственником. Расширенную имеет право запросить только собственник или его доверенное лицо. Согласно закону, по официальному запросу соответствующих государственных органов, такая информация может быть предоставлена и в этом случае.

Чаще всего, покупателя кроме площади, категории и других характеристик интересует наличие или отсутствие обременения. Самым распространенным видом является залог.

Если объект недвижимости уже заложен, то это обязательно будет отражено в выписке. Покупать такую недвижимость точно не стоит, потому что в случае невыполнения бывшим собственником условий договора, на вашу недвижимость может быть наложен арест.

А вот информация о дееспособности собственника не является открытой, что вполне логично. Так как данными обстоятельствами могут воспользоваться мошенники. Если собственников несколько, то расширенные данные может получить каждый из них.

Как получить?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами. В том числе — по почте, через интернет и т. д. Все варианты можно подробно рассмотреть на сайте Росреестра. Классический вариант получения документа — это обратиться в местное отделение Росреестра по месту регистрации вашего земельного участка или другого объекта.

Адрес и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, если кликнуть на сам участок или по единому справочному телефону, который находится на сайте в самой верхней панели.

Но самыми распространенными источниками получения выписки стали МФЦ и электронный запрос через сайт Росреестра. В многофункциональных центрах, кроме удобного для большинства граждан режима и отсутствия очередей, есть существенный плюс: не нужно ходить по кабинетам. Вся нужная информация может быть предоставлена одним и тем же специалистом.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить стандартную выписку, нужен паспорт. Все сведения о запросивших информацию хранятся в базе данных. По просьбе собственника, ему могут предоставить эти сведения.

Для того, чтобы получить расширенную информацию, нужен паспорт и документы, подтверждающие право владения. Через три дня выписка будет готова. Если вы обращаетесь не в Росреестр, а в МФЦ, который делает запрос в государственных органах, то сроки вырастут на 2 дня.

Можно ли онлайн?

Все большую популярность приобретает получение документов онлайн. Сделать это можно через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно справа найти поле «Электронные сервисы». Из списка нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН» и войти туда.

Здесь вам предложат заполнить соответствующую анкету, где нужно указать тип объекта недвижимости. Его адрес и кадастровый номер.

Получение документа предусмотрено двумя способами: в бумажном виде, с подписью и печатью и в электронном виде. Из двух вариантов получения бумаги требуется выбрать одно: по почте или в отделении Росреестра.

Что содержит?

Какую информацию содержит и как выглядит этот документ? Выписка ни по форме, ни по содержанию не похожа на Свидетельство о праве. Это документ, оформленный на обычной, а не государственной бумаге, с подписью и печатью.

В нем содержится следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • ФИО собственника;
  • дата регистрации права;
  • номер свидетельства о праве собственности;
  • основания для регистрации права, число;
  • ограничения.

Это данные, которые предоставляются на чужой объект недвижимости, то есть стандартная выписка.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Стоимость

На сайте вы найдете информацию о стоимости услуг Росреестра на получение этой информации. Она варьируется в зависимости от статуса лица, которое его получает.

Для физического лица, то есть обычных граждан, выписка будет стоить от 300 рублей. Для юридических — 950.

На бумаге документ будет стоить 750 рублей, в электронном виде — заявленный минимум.

Конечно, выгоднее получать выписку из ЕГРН в электронном виде, но в некоторых случаях, когда нужен именно вариант с подписью и печатью, заказывают бумажный вариант документа.

Срок действия

Осталось узнать, сколько действует такой документ. Для будущих покупателей это очень важно, ведь сведения, в том числе и об обременениях, могут быть устаревшими.

Для выписки срок составляет один месяц. После этого сведения считаются устаревшими.

На видео о получении выписки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Что такое егрн земельного участка

Что такое егрн земельного участка

Проверить права на объект, его границы можно, предъявив паспорт.

  • Если раньше действовала схема с продажей объекта (квартиры) с обременением, так как информация находилась в разных базах данных, то с введением ЕГРН информация из реестра прав становится видимой сразу, а подтвердить ее можно подробной выпиской из ЕГРП.
  • После вступления в силу нового закона не потребуется обращение в несколько инстанций за документами, необходимыми для операций с недвижимостью — выписка из ЕГРП и ЕГРН становится доступной в “одном окне”.
  • Важная тонкость состоит в том, что при покупке или продаже недвижимости потребуется выписка из ЕГРН, которая, помимо общих сведений о недвижимости и ее владельце, будет содержать информацию о документах, на основании которых возникло право собственности.

Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник.

Важно

В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем.
В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат.

Особенно если говорить об электронном виде бумаги. Заказываем самостоятельно: инструкция Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН.
На земельный участок или иную недвижимость — это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП.

Как получить выписку из егрн на земельный участок?

Внимание

В недавнем времени внесли изменения в законодательство, касающиеся регистрации права собственности на землю и себя в качестве владельца недвижимости. Теперь каждый, кому нужно просмотреть правоустанавливающий документ на какой-либо участок, должен обращаться в кадастровую службу.

В чём особенность выписки из ЕГРН на земельный надел и как её получить? Рассмотрим в нашей статье. Назначение документа Этот документ является единым свидетельством, удостоверяющий наличие прав собственности у гражданина.

Кроме того, в ней указаны характеристики недвижимости, её состояние – находится ли она под арестом, обременением, ограничением, выступает в качестве залогового имущества и т.п. В реестре хранится информация о недвижимости, находящейся в частной собственности.
Если у объекта нет владельца, тогда в справке будет указано об отсутствие собственника.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия.

Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше.

По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.
Срок действия выписки Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности.


Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней.

Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить

Если справка получена в понедельник, в ней будет старая информация о хозяине (им еще будет Коровьев). Вот почему у выписки из ЕГРН срока действия нет. Следовательно, все действия желательно осуществлять сразу после получения документа.

Итоги С учетом сказанного можно сделать вывод, что более привлекательно выглядит получение справки через Интернет. Преимущества такого способа заключаются в оперативности получения информации, ее достоверности, а также более доступной цене.

Кроме того, открывается больше возможностей для получения официальных данных. Теперь нет нужды собирать большой пакет бумаг — достаточно зайти на официальный ресурс Росреестра и оформить запрос на получение необходимой справки.

Требуемые данные приходят указанным способом в сжатые сроки, вне зависимости от расположения самого участка и заявителя.

Расширенная версия документа Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.). В ней указано не только то, кто является собственником сейчас, но также есть сведения о других владельцах.

Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы. Взять такую справку может только владелец.

Егрн — единый государственный реестр недвижимости с 2017 года

Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов. Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин.

Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью. Где брать? Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика.

Егрн. единый государственный реестр недвижимости

Заказать справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города.

Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос. Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 1100 р.

для юридических лиц и 400 р. для физлиц. При наличии такой информации расходы составят 750 и 2200 рублей соответственно. Также стоит учесть необходимость уплаты комиссионного сбора в размере 30-50 рублей.

  • Оформить онлайн.Получить выписку из ЕГРН проще всего с помощью глобальной сети. Если требуется бумажная справка, ее стоимость без координат обойдется в 400 и 1100 рублей для обычных граждан и компаний.При наличии упомянутой информации цена будет выше — 750 и 2200 рублей соответственно. Выписку можно получить и в электронной форме, но она предоставляется без координат.

Особенности выписки из егрн на земельный участок

Для оформления выписки найдите ваш объект: С момента вступления в силу закона ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» в системе правоотношений возникает новая информационная структура, которая должна объединить данные о недвижимости и правах собственности на нее. По логике нового закона, выписка из ЕГРН и Единый Государственный Реестр Недвижимости должны стать единой информационной базой, в которой объединены и доступны для проверки все сведения об объектах недвижимости.

Что означают эти изменения для собственников, продавцов, покупателей и прочих категорий юридических и физических лиц, которым необходимо проводить какие-либо операции с недвижимостью и правами на нее? Уточним, что в ЕГРН должна содержаться информация о земельных участках и построенных на них объектах, так как понятие “недвижимость” включает в себя обе эти категории.

В таком ответственном деле, как приобретение недвижимости в собственность, нельзя экономить на информации. Если вовремя не позаботиться о детальном рассмотрении вопроса, то можно получить неприятный сюрприз в виде какого-то обременения (например, залога).

Возможно, что вам не подойдет категория земель или вид разрешенного использования. Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку.

Следует знать, что любой гражданин может запросить сведения из единого реестра недвижимости. Но владелец объекта может направить запрос в Росреестр и ему обязаны предоставить сведения обо всех, кто официально интересовался его собственностью.

Расширенная Выписка из ЕГРН оформляется либо стандартной, либо — расширенной. Первая — для всех, в том числе тех, кто не является собственником. Расширенную имеет право запросить только собственник или его доверенное лицо.

Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге? Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

  • Ф.И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

На что можно получить? Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека.

Источник: http://lcbg.ru/chto-takoe-egrn-zemelnogo-uchastka/

Что такое егрн земельного участка. Выписка из егрн на земельный участок

Что такое егрн земельного участка

Начиная с января 2017 года вместо привычных для россиян выписок ЕГРП можно получить аналогичный расширенный документ с информацией из ЕГРН.

Единый государственный сводный реестр всей имеющейся на территории России недвижимости — это обновлённая информационная база, в которой сведены кадастровые и правовые данные о недвижимом имуществе, его обременениях, судебных спорах, истории.

До 2017 года, чтобы получить те же сведения, нужно было обратиться в две разные организации, что требовало больших затрат времени и давало широкие возможности мошенникам и недобросовестным продавцам недвижимости.

Наряду со всем недвижимым имуществом, каждый заинтересованный гражданин, юридическое лицо может заказать и получить требующуюся ему на земельный участок. Подобный документ зачастую требуется при заключении сделок с переходом собственнических прав, арендой и наймом. Кроме того, такая справка нужна при решении досудебных и судебных конфликтов, а также при оформлении приватизации.

Существует несколько нюансов в получении выписки из единого реестра, начиная с информативности и заканчивая выдачей готового документа. Чтобы не выглядеть нелепо, когда будет делаться запрос, о них желательно узнать заранее.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Структура справки

Выписка из ЕГРН на участок земли состоит из трёх обязательных разделов. В первом разделе заинтересованное лицо получит такую информацию, как:

  • Кадастровый индивидуальный номер недвижимого объекта;
  • Личный кадастровый номер квартала;
  • Присвоенный номер государственного учёта, который был ране присвоен;
  • Адрес месторасположения объекта;
  • Общая площадь территории;
  • Кадастровая оценка имущества;
  • Номер по кадастру на каждый имеющийся на участке объект;
  • К какой категории относится земля (населённый пункт, вид эксплуатации, статус);
  • Прочие отметки.

Во втором разделе выписки содержаться данные, описывающие основные характеристики земельного участка и собственнических прав на него:

Третий раздел выписки из ЕГРН на землю содержит в себе адрес объекта недвижимости, его план и межевание.

Что нужно?

Видов выписок существует четыре, и в каждом случае документ будет иметь две формы:

  • Обыкновенную – со сведениями, которые являются общедоступными;
  • Расширенную – с конфиденциальной информацией, получить которую может только ограниченный круг лиц.

Для заинтересованных граждан, которые проверяют юридическую чистоту или решают какие-либо споры, обыкновенной выписки должно быть достаточно. Однако, никогда не будет лишним попросить владельца предъявить и расширенный вариант, особенно когда речь идёт о сделке с отчуждением имущества на возмездной основе.

Для того чтобы заказать нужную справку, в территориальный орган Росреестра следует направить соответствующее заявление с документами. Для заявления существует типовой бланк, сама же услуга с предоставлением информации осуществляется после уплаты государственной пошлины.

Без оплаты, при отсутствии какого-либо из обязательных приложений (заявления, паспорта, квитанции), а также при неправильном оформлении заявления будет получен отказ. Если такое случилось, отказ должен быть дан в письменной форме, официальным документом.

При этом уплаченная сумма государственной пошлины возвращена не будет.

Способы получения документа

Несмотря на то, что вся требуемая информация для выписки ЕГРН на землю любого вида берётся из объединённого реестра, способов подачи заявления существует несколько. Работа осуществляется в соответствии с требованиями Порядка касательно предоставления сведений из ЕГРН, ответственность за который лежит на Министерстве экономического развития.

Способы подачи запроса:

  • Личное обращение в местное учреждение Многофункционального центра или Росреестр;
  • Отправка заявления, копии паспорта и квитанции об уплаченной государственной пошлине заказным письмом с описью и уведомлением в получении через Почту России;
  • Электронное заявление через сайт Росреестра или портал государственный услуг.

Физические и юридические лица могут выбрать любой из подходящих ему вариантов. На размер государственной пошлины, сроки и информативность документа это влиять никоим образом не будет. При этом важно помнить, что в заявлении нужно указать, в каком виде заявитель желает получить готовый документ, поскольку здесь тоже допустимы разные варианты.

Варианты ответа

Независимо от варианта подачи запроса, все они направляются в Росреестр на обработку. Ссылаясь на 34 пункт Порядка предоставления информации из ЕГРН, у заинтересованных лиц есть право обозначить, в каком варианте он желает получить ответ на свой запрос, а именно:

Очень важно в запросе указать максимально точно, какая именно выписка из ЕГРН на участок земли необходима. От этого будет зависеть корректность полученной информации. Особенно внимательно к этому пункту следует отнестись, заполняя электронную форму, в которой важно заполнить все поля или максимальное их количество.

Ограниченный доступ

Относительно земли весьма простая процедура, не требующая больших временных и денежных затрат. Практически вся информация относится к общедоступной. Однако есть разделы, которые любому заинтересованному лицу не могут быть предоставлены. К ним отнесены данные относительно:

Конфиденциальная информация предоставляется таким категориям граждан, как:

  • Собственники и совладельцы земельных участков;
  • Представители собственников и совладельцев, имеющие нотариально заверенную доверенность;
  • Залогодержатели, судовые и правоохранительные органы;
  • Исполнительные приставы и нотариусы;
  • Федеральные инстанции;
  • Оперативно-розыскные государственные организации;
  • Наследники земельных участков;
  • Конкурсные управляющие, если владелец территории обанкротился.

Время и сумма пошлины

После вступления в силу объединённой базы, которой является единый государственный информационный реестр, задача межведомственных органов была значительно упрощена.

Необходимость обращаться в два разных органа теперь отпала. Перед пользователем реестра есть все нужные данные, а значит, не нужно делать дополнительные запросы и ждать на них ответа.

Таким образом, защита от мошенников стала более тщательной.

До того, как в работу вступил ЕГРН, ожидать ответа и готовой выписки нужно было в порядке десяти рабочих дней. К этому стоит добавить ещё несколько дней, если документ отправлялся почтой. Теперь вся процедура занимает только три дня.

На данном этапе задержки могут возникать разве что по той причине, что сотрудники государственных органов только недавно начали работать с ЕГРН и не все ещё до конца разобрались с новой системой. Иными словами, простой человеческий фактор.

На законодательном уровне, в плане порядка, условий и требований правила практически не изменились со времён ЕГРП.

Сумма государственной пошлины определяется Министерством экономического развития и в каждом регионе она может быть несколько разной. Соответственно, для юридических лиц она останется на порядок выше, чем для лиц физических.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Для того что бы самостоятельно получить сведения из ЕГРН, необходимо подать заявление установленной формы, а так же приложить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Подать заявления можно на сайте росреестра, либо при личном визите в МФЦ.

Если у вас нет времени на то, чтобы самостоятельно подать заявления, а выписка из ЕГРН на земельный участок нужна вам срочно, звоните к нам, мы поможем в короткий срок получить выписку из ЕГРН (единый государственных реестр недвижимости) на земельный участок.

Что бы сделать заказ, заполните форму, в течении 5 минут с вами свяжется специалист для подтверждения заказа.

В качестве правоподтверждающего документа, содержащего основные сведения об участке, с начала 2017 года владельцам объекта выдаётся соответствующая выписка из ЕГРН.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

База данных ЕГРН включает в себя объединённые сведения из ГКН и ЕГРП. С начала этого года именно этот реестр будет содержать сведения о характеристиках недвижимых объектов, их правообладателях, наличии или отсутствии обременений на земле и другую важную информацию.

Выписка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

  • при покупке участка;
  • при вступлении в наследственные права;
  • для заключения договора аренды земли;
  • для подтверждения права владения объектом;
  • для приватизации участка.

Информация, содержащаяся в документе, может носить как общедоступный, так и ограниченный характер. В первом случае получить сведения об участке сможет любое заинтересованное лицо, во втором – только хозяин территории.

Выписки имеют несколько форм, содержащих различные сведения об объекте недвижимости и его хозяевах. При обращении в уполномоченную инстанцию важно уточнить, какой именно тип документа требуется в вашем случае. Помочь разобраться в формах может сотрудник госоргана.

Способы получения выписки из ЕГРН на землю

Изготовлением документа и внесением данных в ЕГРН занимается единый Росреестр. Процедура получения выписки зависит от причины обращения в инстанцию.

Если лицу требуется просто изготовление этого документа, сотруднику предъявляется минимальный комплект документации.

Если же основание для подачи запроса – регистрация прав на землю и/или постановка участка на кадастровый учёт, список необходимых бумаг будет намного больше.

Выделяют 3 способа получения выписки из ЕГРН на земельный участок:

  • непосредственно в отделении Росреестра;
  • в любом ТО МФЦ;
  • путём подачи электронного запроса на официальном сайте единого Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Последний вариант возможен, если у заявителя имеются электронные версии документов, необходимых для предоставления услуги, или их сканы.

Требуемая документация

Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:

  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • удостоверение личности заявителя;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
  • бланк запроса (предоставляется сотрудником);
  • межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).

Правоустанавливающие бумаги предоставляются в большинстве случаев (если регистрируется переход прав или получаются сведения, не находящиеся в общем доступе).

Обращение в Росреестр или МФЦ

Подать документацию можно в любое отделение центра или Росреестра. Сроки получения выписки из ЕГРН на земельный участок зависят от основания для обращения в инстанцию:

  • по истечении 3 рабочих дней (если гражданину нужны сведения из ЕГРН);
  • по истечение 5 дней (если осуществляется постановка земли на учёт);
  • по окончании 10 суток (если одновременно с учётом производится регистрация перехода прав на участок).

Если документация отправлена через многофункциональный центр, процедура займёт дополнительные 1–2 дня.

Это связано с тем, что МФЦ не занимается оформлением выписок и внесением сведений в ЕГРН. Сотрудники инстанции проверяют действительность предоставленных лицом бумаг и направляют их в нужное отделение Росреестра.

Подача электронной заявки

Если у вас нет свободного времени для посещения офисов государственных инстанций, оставить запрос на оформление интересующей вас выписки можно на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Заинтересованное лицо обязуется указать в заявлении следующую информацию:

  • тип объекта (выбирается «земельный участок»);
  • его площадь;
  • точное месторасположение;
  • статус и паспортные данные заявителя (реквизиты удостоверения личности, ФИО гражданина);
  • способ получения готовой выписки;
  • личный или рабочий e-mail для обратной связи;
  • СНИЛС (при необходимости);
  • кадастровый номер объекта (если имеется);
  • номер контактного телефона (по желанию заявителя).

После оформления запроса необходимо приобщить сканы или электронные версии документов, без которых невозможно предоставление услуги.

Например, если заявка направляется представителем, он должен также иметь доверенность в электронном виде, заверенную цифровой подписью нотариуса.

Готовый документ можно получить по почте, на указанный в заявке e-mail или при личном посещении ближайшего отделения Росреестра.

Электронная версия будет содержать усиленную цифровую подпись сотрудника государственного органа, занимающегося оформлением выписки. Бумажный вариант также подписывается должностным лицом данной инстанции и удостоверяется соответствующей печатью.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН на землю

Предоставление сведений из государственной базы данных осуществляется за определённую плату.

Величина госпошлины за получение выписки из ЕГРН на землю зависит от уровня доступности информации, формы готового документа и статуса заявителя.

Выделяют следующие размеры сбора:

  • для государственных органов и граждан – 300 рублей (за электронную версию) или 750 рублей (за бумажный вариант);
  • для предприятий – 600 рублей (за электронный документ) или 2 200 рублей (за бумажную выписку).

Квитанцию можно получить в любом отделении МФЦ или Росреестра, а также на официальном сайте инстанций. Оплачивается необходимая сумма сбора в ближайшем банкомате или платёжном терминале.

Источник: https://realtism.ru/what-is-the-land-extract-from-the-land-for-the-land/

Страна-права
Добавить комментарий