Договор аренды ккт образец

Содержание
  1. Договор об оказании услуг по технической поддержке контрольно-кассовой техники
  2. 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
  3. 2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
  4. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
  5. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
  6. 5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  7. 6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
  8. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  9. 8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
  10. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  11. 10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  12. Договор аренды. контрольно-кассовой техники (контрольно-кассовой машины)
  13. 1. Предмет договора
  14. 2. Срок аренды
  15. 3. Арендная плата и порядок расчетов
  16. 4. Права и обязанности сторон
  17. 5. Ответственность
  18. 6. Изменение и прекращение договора
  19. 7. Заключительные положения
  20. 8. Реквизиты и подписи сторон
  21. Договор аренды торгового киоска
  22. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  23. 3.РАСЧЕТЫ
  24. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  25. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  26. 6. ФОРС-МАЖОР
  27. 7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
  28. 8. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. АРБИТРАЖ
  29. 11. ПОДПИСИ СТОРОН
  30. Аренда ИП кассового аппарата. Особенности условий аренды
  31. Заключение договора аренды
  32. Налогообложение аренды ИП
  33. Использование ККТ
  34. Особенности применения ККТ
  35. Аренда ККТ индивидуальным предпринимателем

Договор об оказании услуг по технической поддержке контрольно-кассовой техники

Договор аренды ккт образец

г. __________________

“___”_________ ____ г.

______________________________, именуем___ в дальнейшем “Пользователь”, в лице ___________________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ___________________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1. Все термины, используемые в настоящем Договоре, в приложениях и дополнениях к нему, имеют единое, определенное в действующем законодательстве Российской Федерации о контрольно-кассовой технике (далее – “ККТ”) значение.

1.2. Исполнитель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обеспечивает и организует производство, распространение и техническую поддержку следующих моделей ККТ: _____________________________________.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Пользователя оказывать услуги по выполнению следующих работ и услуг:

– техническая поддержка (далее – “ТП”) Моделей ККТ;

– нанесение на Модели ККТ знака “Сервисное обслуживание”;

– наклеивание на Модель ККТ марок-пломб;

– проверка исправности Моделей ККТ;

– введение в фискальную память информации при регистрации и перерегистрации Моделей ККТ;

– замена накопителей фискальной памяти;

– хранение документации в отношении учетного талона и ТП Моделей ККТ,

а Пользователь обязуется оплачивать эти услуги.

2.2. Целью заключения настоящего Договора является сотрудничество Сторон по обеспечению и организации ТП Моделей ККТ в целях обеспечения надлежащего применения таких ККТ Пользователем при осуществлении наличных денежных расчетов и/или расчетов с использованием платежных карт с покупателем (клиентом) при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг.

2.3. Исполнитель обязуется оказывать услуги по адресу: ____________________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

3.1. Пользователь вправе:

3.1.1. Координировать и контролировать деятельность Исполнителя в отношении Моделей ККТ, в том числе контролировать и проверять качество исполнения обязательств по ТП ККТ и давать с учетом действующего законодательства Российской Федерации обязательные для Исполнителя указания по вопросам организации ТП ККТ.

Стороны договорились, что Исполнитель осуществляет эту функцию лично или с помощью уполномоченных юридических лиц.

3.1.2. Требовать от Исполнителя предоставления статистической информации об эксплуатации Моделей ККТ.

3.1.3. Заключать договоры, аналогичные настоящему, с другими организациями.

3.1.4. Получать от Исполнителя денежные средства в возмещение расходов по организации ТП Моделей ККТ, обучению специалистов и информационной поддержке Исполнителя.

3.1.5. Пользователь вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Оплачивать услуги Исполнителя в следующие сроки: _______________; в следующем порядке: _________________________.

3.2.2. Оплачивать расходы Исполнителя по организации ТП Моделей ККТ, обучению специалистов и информационной поддержке Исполнителя в следующем порядке: _____________.

3.2.3. Осуществлять ТП Моделей ККТ в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Правилами выполнения работ и услуг по ТП и условиями договора о ТП.

3.2.4. Проводить все необходимые работы, касающиеся замены программного обеспечения, изменения конструктивных и схемотехнических решений, модернизацию Моделей ККТ только в соответствии с ЭТД и по письменному указанию Исполнителя.

3.2.5. Проводить учет и систематизацию неисправностей, сбоев и ошибок, возникающих в процессе эксплуатации ККТ, и ежеквартально представлять такую информацию Исполнителю.

3.2.6. Ежеквартально высылать в адрес Исполнителя заполненные отрывные контрольные талоны “Акта ввода ККТ в эксплуатацию”.

3.2.7. Представлять Исполнителю в письменном виде информацию обо всех филиалах и пунктах технического обслуживания (ПТО), имеющихся к моменту заключения настоящего Договора, а также уведомлять в письменной форме Исполнителя обо всех вновь созданных/открываемых филиалах и ПТО.

3.2.8. Организовывать ведение, учет, хранение и списание документов, связанных с ТП Моделей ККТ.

3.2.9. Обеспечивать прохождение своими специалистами (техническим персоналом) обучения у Исполнителя или в организации, получившей право на обучение от Исполнителя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Исполнитель вправе:

4.1.1. Заключать договоры, аналогичные настоящему, с другими организациями.

4.1.2. Выдавать пользователям Моделей ККТ, находящимся на ТП у Исполнителя, предписания с указанием допущенных нарушений правил эксплуатации Моделей ККТ и мер по их устранению.

4.1.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору лишь при условии полного возмещения Пользователю убытков.

4.2. Исполнитель обязуется:

4.2.1. Обеспечивать Пользователя по его запросам запасными частями и принадлежностями, эксплуатационно-технической документацией (далее – “ЭТД”) для ТП ККТ.

4.2.2. Обеспечивать обучение и аттестацию работников Пользователя и выдачу им удостоверений в соответствии с утвержденными Исполнителем правилами.

4.2.3. Оказывать методическую помощь Пользователю в организации обучения работников и по вопросам применения Моделей ККТ.

4.2.4. Обучать специалистов Пользователей Моделей ККТ, находящихся на ТП у Исполнителя, правилам эксплуатации Моделей ККТ.

4.2.5. Обеспечивать Пользователя рекламной информацией, а также сообщать последнему о предстоящих изменениях и модернизации ККТ, изменениях цен и условий поставки, освоении новых и снятии с производства устаревших Моделей ККТ.

4.2.6. Поддерживать и постоянно обновлять информацию для Пользователя на WEB-странице Исполнителя www.______________________.ru.

4.3. Исполнителю запрещается отказывать Пользователю в предоставлении соответствующих услуг, если Модели ККТ приняты на ТП.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Цена услуг Исполнителя, предусмотренных п. 2.1 настоящегоДоговора, составляет _____ (____________) рублей за _________________________________________________________________________________________________. (указать период)

5.2. Порядок расчетов по настоящему Договору: _______________________________.

5.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Пользователя, услуги подлежат оплате в полном объеме.

5.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Пользователь возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Исполнитель гарантирует качество и работоспособность Моделей ККТ и запасных частей к ним в объеме требований эксплуатационно-технической документации.

6.2. Исполнитель обеспечивает Пользователя и гарантирует ему поставку всех необходимых запасных частей и комплектующих по письменным запросам последнего в согласованные Сторонами сроки.

6.3. Исполнитель несет ответственность за качество ТП Моделей ККТ в соответствии с условиями договора о ТП между Пользователем и Исполнителем.

6.4. Гарантийные обязательства Исполнителя не распространяются на сменный накопитель фискальной памяти, установленный в Модели ККТ Исполнителем.

6.5. Все претензии Пользователя по работе Моделей ККТ в гарантийный и послегарантийный период предъявляются Исполнителю, обеспечивающему их ТП по договору о ТП с таким Пользователем.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Стороны за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Документально подтвержденные убытки Пользователя, возникшие по вине Исполнителя, подлежат возмещению Исполнителем в полном объеме.

7.3. За несвоевременную оплату услуг Исполнителя Пользователь несет ответственность в размере __% от стоимости оплаты за каждый день просрочки.

7.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение и/или ненадлежащее исполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

7.5. Все споры (разногласия) по настоящему Договору Стороны обязуются разрешать путем переговоров, результаты проведения которых отражаются в Протоколе, подписываемом уполномоченными представителями Сторон.

7.6. Если в ходе переговоров Стороны не смогли достигнуть взаимовыгодного соглашения (решения), то такие споры (разногласия) подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания и действует до “___”_________ ____ г.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

8.3. Пользователь вправе в любое время расторгнуть Договор, письменно известив об этом Исполнителя за ___ месяц(а) до его расторжения.

8.4. Пользователь вправе немедленно в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков в случае:

– если Исполнитель систематически или грубо нарушает, не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные ст. 4 настоящего Договора;

– если Исполнитель не исполняет указания, обязательные для исполнения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

– если Исполнитель своими действиями порочит деловую репутацию Пользователя ККТ;

– если Исполнитель по любым причинам не способен более исполнять настоящий Договор, в том числе в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Указанные нарушения настоящего Договора Пользователь фиксирует в соответствующем акте, который предъявляется для ознакомления и подписания Исполнителю.

8.5. В случае прекращения действия настоящего Договора Пользователь утрачивает право на ТП и продвижение Моделей ККТ.

8.6. Любые уведомления и извещения должны быть совершены в письменном виде и направлены одной Стороной другой Стороне по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), с момента получения которого другая Сторона считается надлежащим образом извещенной.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Стороны гарантируют соблюдение конфиденциальности в отношении любой информации, ставшей им известной в процессе исполнения настоящего Договора, если такая информация обладает статусом коммерческой и/или иной охраняемой законом тайны.

9.2. Уступка прав и/или перевод долга третьим лицам полностью или частично по настоящему Договору не допускаются.

9.3. Все приложения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями каждой из Сторон.

9.4. Во всем, что прямо не оговорено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Пропуск в настоящем Договоре какой-либо обязанности Исполнителя и/или Пользователя не освобождает и не влечет за собой освобождение Исполнителя и/или Пользователя от необходимости исполнения такой обязанности в силу положения действующего законодательства Российской Федерации.

9.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах равной юридической силы, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Пользователь: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Исполнитель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Пользователь: ________________________ ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Исполнитель: ________________________ ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Источник: //vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8

Договор аренды. контрольно-кассовой техники (контрольно-кассовой машины)

Договор аренды ккт образец

[место заключения договора][число, месяц, год]
[Полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, совместно именуемые”Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование принадлежащую Арендодателю на праве собственности контрольно-кассовую технику (далее – ККТ, оборудование), указанную в п. 1.2. настоящего договора, с целью организации приема платежей за [вписать нужное, например, оказание Арендатором услуг связи].

1.2. Арендодатель передает Арендатору следующую контрольно-кассовую технику:

Модель: [вписать нужное];

Заводской номер: [значение];

Год выпуска: [значение];

Номер версии ККТ: [значение];

Серия и учетный номер идентификационного знака: [вписать нужное];

Номер паспорта ККТ: [вписать нужное].

1.3. Указанная в п. 1.2 настоящего договора контрольно-кассовая техника будет установлена в помещении Арендатора по адресу: [вписать нужное].

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды оборудования составляет [срок] с момента подписания акта приема-передачи Арендатором и Арендодателем.

2.2. Срок аренды может быть изменен путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

3.2. Арендная плата взимается со дня подписания Сторонами акта приема-передачи до дня подписания акта возврата арендованного оборудования.

3.3. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит.

3.4. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого отчетного месяца.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. В течение [значение] дней после подписания настоящего договора передать Арендатору по акту приема-передачи оборудование.

4.1.2. Передать Арендатору оборудование в исправном, полностью укомплектованном согласно техническому паспорту состоянии.

4.1.3. Вместе с оборудованием передать Арендатору следующие относящиеся к нему документы: [вписать нужное].

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор пользуется оборудованием не в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование оборудованием.

4.3.2. Соблюдать правила эксплуатации ККТ.

4.3.3. Поддерживать оборудование в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

4.3.4. Обеспечивать Арендодателю свободный доступ к арендованному оборудованию для осуществления контроля.

4.3.5. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.3.6. Не использовать ККТ до ее постановки на учет в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3.7. В течение [значение] дней после подписания Сторонами акта возврата арендованного оборудования осуществить все необходимые действия, связанные со снятием ККТ с учета.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

4.4.2. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

5. Ответственность

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

5.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества, или проверки его исправности при заключении договора, или передаче имущества в аренду.

5.4. За просрочку передачи оборудования Арендодатель выплачивает Арендатору пеню в размере [значение] % от стоимости ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.6. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы.

5.7. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки Арендодателю.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

– пользуется оборудованием с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает оборудование;

– более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при подписании акта приема-передачи;

– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде [указать наименование суда].

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

7.3. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывают гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное – почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

7.6. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.Арендатор[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.

Источник: //love-credit.ru/content/dogovor-arendy-kontrolno-kassovoy-tehniki-kontrolno-kassovoy-mashiny

Договор аренды торгового киоска

Договор аренды ккт образец
торгового киоска

г.

«» 2016 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м.

, расположенные по следующему адресу: , подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

1.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.

1.4. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора.

В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору.

При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.

2.1.4. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.5. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора.

2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.

2.2.3.

Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.

2.2.4. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.

2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.

2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя.

2.2.7. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.

2.2.8. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

2.2.9. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам.

2.3.2. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными.

Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией.

Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.

2.4. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска.

2.4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.

2.4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.

3.РАСЧЕТЫ

3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором.

Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.

3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

3.5. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО «». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске.

4.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №, которое является неотъемлемой частью договора.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2., 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.

5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).

6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.

6.3. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды устанавливается с «»2016 г. по «»2016 г. при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

7.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

7.3. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.

7.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: При нарушении Арендатором обязательств, условий договора и не устранении таких нарушений в течение дней после получения соответствующего указания от Арендодателя, а именно:

  • при использовании помещения не в соответствии с условиями Договора аренды;
  • если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние киосков;
  • если Арендатор не вносит или несвоевременно вносит арендную плату;
  • при нарушении Арендатором других существенных условий настоящего Договора;
  • если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий по настоящему Договору.

7.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

  • если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта киосков;
  • если киоск в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если Арендодатель нарушает существенные условия настоящего Договора.

7.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

8. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. АРБИТРАЖ

8.1. Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Источник: //pravodoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/arenda/dogovor-arendi-torgovogo-kioska/

Аренда ИП кассового аппарата. Особенности условий аренды

Договор аренды ккт образец

Индивидуальный предприниматель для осуществления своей деятельности как экономического субъекта может сдавать, или брать в аренду имущество на основании договоров. Заключение, исполнение и особенности взаимоотношений арендодателя и арендатора регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Обязательной составляющей договора аренды является возможность использования имущества. Объектами аренды могут являться любые объекты, которые можно идентифицировать и определить как самостоятельный объект (часть помещения, имущественный комплекс, транспорт и т.д.) и натуральные свойства которых не теряются в процессе использования.

Договор аренды заключается в письменной форме, если одной из сторон является юридическое лицо. Регистрации подлежат договоры аренды земли, зданий и сооружений, если срок действия договора превышает год. Договоры аренды транспортного средства регистрации в обязательном порядке не подлежат.

Заключение договора аренды

Существенные договоры аренды не отличаются от общих, установленных ГК РФ. Однако следует отметить несколько особенностей.

Договор аренды не предполагает смены собственника, даже временного, поэтому те обязанности, которые были возложены на собственника не переходят на арендатора. К таким обязанностям, например, относится оплата коммунальных услуг.

Даже в случае наличия в договоре положений, касающихся необходимости заключения арендатором договоров с коммунальными службами в случае отсутствия такого коммунального договора обязанность по оплате электроэнергии, воды и т.д. сохраняется за собственником.

Поэтому арендодателю во избежание финансовых потерь следует контролировать этот момент и принимать меры.

Кроме коммунальных расходов к таким обязанностям собственника относится обязанности по соблюдению требований промышленной, пожарной и прочих видов безопасности.

Одним из вариантов для устранения подобных проблем является составление договора, согласно которому арендатором производится оплата после предъявления счетов на оплату коммунальных услуг собственником, пропорционально занимаемой площади.

Однако при применении специальных режимов налогообложения в этом случае следует обратить внимание на неоднозначность в отнесении таких выплат к арендным платежам. В зависимости от формулировки в договоре они могут считаться как арендной платой, так и возмещением эксплуатационных расходов, которые не подпадают под действия специальных режимов налогообложения.

Налогообложение аренды ИП

В случае если аренда является частью предпринимательской деятельности ИП, то такая деятельность может быть переведена на специальный режим налогообложения. Из-за специальных режимов можно отметить — УСН, ЕНВД и патентную систему. Патентная система (ст. 346.

43 НК РФ) позволяет оптимизировать налоговые взаимоотношения, так как исключается риск ошибки при расчете налога, снижаются размеры налоговых отчислений и, соответственно, вырастает прибыль и т.д.

Размер налога и перечень видов деятельности определяется субъектом Российской Федерации и утверждается в установленном законе порядке.

Использование ККТ

При передаче имущества в аренду ИП должен использовать контрольно-кассовую технику независимо от того, юридическому или физическому лицу передается в аренду данного имущества.

Использование бланков строгой отчетности не допускается в связи с тем, что выдача подобных бланков возможна только при оказании услуг населению.

В соответствии с классификатором (ОК 002-93) передача в аренду не содержится в перечне услуг, предоставляемых населению.

Однако имеется судебная практика, когда суды исходили из того, что аренда помещений не является услугой и, соответственно, не подпадает под действие законов о применении ККТ. Кроме того, судами в некоторых случаях деятельность по предоставлению помещений в аренду всё-таки является услугой населению и не требует применения ККТ в случае использования бланков строгой отчетности.

Имеющаяся противоречивая судебная практика по вопросу обязательности применения кассовой техники может помочь защитить интересы предпринимателя в случае возникновения подобных разбирательств, но такие риски легче исключить, чем ждать решения суда.

Особенности применения ККТ

При использовании ККТ необходимо учитывать, что предельный размер расчета наличными между юридическими лицами ограничен.

ЦБ РФ установил такой предел в размере ста тысяч рублей (если расчет идет в иностранной валюте, то в размере эквивалентном ста тысячам рублей) по одной сделке.

Налоговые органы принимают оплату аренды по одному договору как одну сделку, независимо от срока действия арендного договора. В целях соответствия действий предпринимателя законодательству необходимо расторгать договор аренды по объекту и заключать новый.

Кроме того, не следует забывать и о лимите кассы, чтоб избежать случаев нарушения законодательства и внимания контролирующих органов. Лимит наличных средств, оставшихся после завершения операционного дня, подлежащий передаче в банк определяется организацией или индивидуальным предпринимателем.

Аренда ККТ индивидуальным предпринимателем

Не всем ИП необходим собственный кассовый аппарат для осуществления деятельности. Иногда целесообразно взять его в аренду. При аренде ИП необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • Наличие сервисных центров, имеющих возможности обслуживания данной модели ККТ в регионе.
  • Разграничение обязанностей Арендатора и Арендодателя в части обслуживания ККТ
  • Необходимость регистрации в налоговом органе, взятого в аренду кассового аппарата.

Источник: //ipshnik.com/vedenie-ip/ispolovanie-kasssovyih-apparatov/mozhet-li-individualnyiy-predprinimatel-arendovat-kassovyiy-apparat.html

Страна-права
Добавить комментарий