Может ли врач заверить дарственную умирающего

Содержание
  1. Может ли врач заверить дарственную умирающего
  2. Возможно ли оформление завещания или дарственной, если собственник тяжело болен?
  3. Дарение после смерти дарителя
  4. Как оформить дарственную, если даритель в реанимации?
  5. Новый закон о завещании и дарственной
  6. Можно ли оспорить или отменить дарственную? в каких случаях это возможно?
  7. Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?
  8. Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти?
  9. Как оформить договор дарения если даритель лежачий больной
  10. Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против
  11. Могут ли родственники оспорить дарственную?
  12. Оформление договора дарения квартиры
  13. Можно ли оформить дарственную в больнице?
  14. Оспаривание дарения
  15. Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?
  16. Как оспорить дарственную на квартиру?
  17. В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?
  18. : Адвокат о том как можно оспорить дарственную
  19. Заверение завещания в медицинском учреждении: каковы условия его действительности?
  20. Общие обязательные требования к оформлению завещания
  21. Условия действительности завещания, составленного в простой письменной форме
  22. Условия действительности завещания при отсутствии возможности нотариального заверения
  23. Дополнительные требования к завещанию, составленному в медицинском учреждении
  24. Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом | Юридические Советы
  25. Когда дарственную признают недействительной
  26. В договоре не должно быть дополнительный условий
  27. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц
  28. Могут ли родственники оспорить дарственную
  29. Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ)
  30. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)
  31. Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ)

Может ли врач заверить дарственную умирающего

Может ли врач заверить дарственную умирающего

  • Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. В Гражданском кодексе перечислены ситуации такого рода:
  • Госслужащий не должен соглашаться на такие «подарки», которые были предложены из-за их сферы деятельности или должностного статуса.
  • Представители детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособных людей, обязаны отказаться от дарственной, которую предлагает их подопечный.
  • Врачи и медсестры, воспитатели и учителя, социальные работники, а также их родные и супруги не имеют права принимать участие в дарственной, где дарителями являются граждане, находящиеся в этих учреждениях на воспитании, лечении, содержании и т.д.
  • Если сделка считается ненастоящей, то есть мнимой.

Возможно ли оформление завещания или дарственной, если собственник тяжело болен?

И в таком случае во время спора за жилую собственность действуют уставы гражданского права о наследовании.

  • Если даритель во время подписания договора признан недееспособным. Неуравновешенное, неадекватное поведение дарителя может стать главной причиной для оспаривания договора дарения. Еще есть возможность оспорить дарственную, которая была подписана недееспособным человеком, который не понимал, что делает. Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств.
  • Несогласие одного из супругов подарить общее жилье. Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен.

По закону даритель имеет право отказать в дарении в случае, когда одаряемый намеренно причинил дарителю увечья, а также готовил его убийство.

  • Если одаряемый обращался с подаренной собственностью не подобающим образом. И только даритель может законно отменить дарственную.
  • Когда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель стал банкротом, но при этом был дарителем.
  • Это самый нестандартный случай, но вполне жизненный, когда умирает не даритель, а одаряемый. В дарственной может быть прописано право дарителя отменить свое решение по отношению к одаряемому, если второй из них умрет первым.
  • Но самое трудное в оспаривании договора дарения – это доказать обстоятельства совершенной сделки. И выигрыш останется за той стороной, которая приведет самые достоверные и убеждающие доказательства в своей правоте.

Дарение после смерти дарителя

Важно Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2018 год законодательстве возможно.
Внимание Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально.

Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе.

  • Если сделку совершили от неведения. К примеру, дедушке не рассказали о том, что договор дарения, назначенный внучке, не дает права другим родственникам распоряжаться его квартирой.

Такие случаи часто происходят с пожилыми людьми.

  • Если договор дарения был подписан под чьим-либо давлением. Например, дарителя шантажировали, ему угрожали. Либо эта сделка была очень невыгодной для дарителя, но он в силу стечения обстоятельств не мог не согласиться на нее.
  • Если покушались на здоровье, жизнь дарителя.

Возможно ли оформление завещания или дарственной, если собственник тяжело болен? Когда невозможно оформить дарственную на квартиру Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

Как оформить дарственную, если даритель в реанимации?

Согласно ГК РФ такой договор считается ничтожным.Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;

  • грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения.Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы.Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца.

Новый закон о завещании и дарственной

Признания невменяемой у матери нет, но судя по внешнему виду ( по рассказам подруги ), мать в состоянии не самом хорошем ( тремор рук, не всегда всех узнает, не встаёт, речь не связная ). Может ли нотариус отказать в оформлении документа? оформление завещания Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Нужно ли делать завещание или дарственную, если у бабушки кроме внучки есть сестра?
  • Нужны ли документы на квартиру при оформлении завещания или дарственной?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Проверка документов и договоров Москва от 5000 руб. Проверка нотариальных документов Москва от 2000 руб.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? в каких случаях это возможно?

Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне? Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя у вас есть шанс получить квартиру через суд.

Если вам кажется, что вы не сможете отстоять права на жилье умершего родственника, то не отчаивайтесь и все равно идите в суд, правда, если на то вы имеете серьезные причины. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.

В каких случаях есть надежда на победу?

  1. Если дарственная была неверно составлена и оформлена. К примеру, договор дарения, который предусматривает передачу подарка в виде жилплощади только после смерти человека-дарителя. Согласно ГК РФ такой договор считается ничтожным.

Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти?

Для оспаривания договора дарения нужно предоставить объективные причины, по которым первоначальный владелец не имел права совершать данную сделку.

Основной причиной, которая принимается во внимание – психическое состояние человека, отсутствие или наличия принуждения и противоречий законодательству. Дарение недвижимости третьему лицу может ущемить права наследников.

В этом случае возврата подарка завершается судебными разбирательствами, так как подобные вопросы может решить только суд. Зарегистрированный договор необходимо оспорить в течение 3 лет, сделать это можно в следующих случаях:

  1. договора не соответствует ГК.
  2. Собственник находился в неадекватном состоянии, подвергался действиям, которые угрожали его жизни и здоровью.

Forbidden Обжаловать вердикт в случае несогласия с ним получится в вышестоящей инстанции.
Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств.

  • Несогласие одного из супругов подарить общее жилье. Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен.
  • Дарение после смерти дарителя
  • Возможно ли оформление завещания или дарственной, если собственник тяжело болен?
  • Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти?
  • Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
  • Как оспорить дарственную?
  • Forbidden

Дарение после смерти дарителя Важно Такого рода сделки совершаются тогда, когда обе стороны договора хотят избежать налоговой уплаты при оформлении дарственной, подразумевая под этим договор купли-продажи жилого помещения.
Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.

  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
  1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
  2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
  3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной.

Источник: http://lcbg.ru/mozhet-li-vrach-zaverit-darstvennuyu-umirayushhego/

Как оформить договор дарения если даритель лежачий больной

Может ли врач заверить дарственную умирающего

Даже если он не заверен, то тоже не нужно. 1. Надо понимать есть ли риск оспаривания сделки.

Присутствие дарителя/продавца в Росреестре не нужно 3. Регистрация объекта в Росреестре производится по месту нахождения объекта Обычно вызывают врача,который ЭТИМ занимается,он приходит в назначенное время и за опред сумму.

(наверное у него должна быть лицензия на этот вид услуг).+ возьмите справки на бабушку из ПНД и НД Конечно, она ведь не получает никакой выгоды от этой сделки, а даже наоборот, лишает себя наследства в случае чего.

Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и основания отказа в ней в настоящее время установлены ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Оспаривание договора дарения,тяжёлая ситуация,помогите Азат Вилкин Новичок (0), закрыт 5 лет назад В декабре 2009 умирает мама.

Наследники я(сын),сестра(дочь) и бабушка 74 года(мать мамы). Поскольку я думал что земельный участок с деревенским домиком это собственность мамы(она почему-то мне так несколько раз говорила),я начал искать документы на зем.участок и дер.домик.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против

Каждый собственник может распорядиться своей квартирой, совершив подарок – безвозмездно передать ее любому лицу по своему выбору.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками отличается от прочих своей налоговой стороной: одаряемый не обязан платить НДФЛ.

Прежде чем ответить на вопрос «как сделать дарственную на квартиру родственнику?», давайте выясним, кто является близким родственником при дарении квартиры, согласно законодательству, кроме дочери и сына, отца и матери. За разрешением этого вопроса нужно обратиться к Семейному и Налоговому Кодексам.

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную. К ним относятся:

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу.

Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

Стоимость договора дарения в 2019 году — 4000 рублей. Стоимость дарения под ключ в ППФ при «не ходячем» дарителе (по СПб) — 15 тыс.руб.

с учетом нотариальных расходов 1. Подготавливаются документы для будущей сделки.

По стоимости данная услуга оценивается дороже, чем обычное обращение в офис нотариуса. Но пользуется услуга достаточно большим спросом.

Узнать, есть ли данная услуга в той или иной нотариальной конторе, можно, позвонив туда по контактному телефону.

Оформление договора дарения квартиры

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от матери дочери, где оплачивать госпошлину, нужно ли… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от матери дочери, где оплачивать госпошлину, нужно ли заказывать новые документ в БТИ для оценки квартиры Ответ юриста на вопрос : оформление договора дарения квартиры Мария, здравствуйте! Нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру с ксерокопиями.

Никакой оценки не нужно. Что касается кадастрового паспорта, то он нужен только в том случае, если ж/п не поставлено на кадастровый учет. То есть, не нужно почти в 90 процентах случаев, на практике. Обращаетесь в МФЦ, там дадут квитанцию об оплате.

Оплатите либо в СБ, либо там же, в МФЦ, если работает терминал.

1000 т.

Можно ли оформить дарственную в больнице?

Договор дарения является безвозмездной сделкой, основанной лишь на воле дарителя. В том числе и в больницах. По общераспространённой практике, договор дарения не требует обязательной нотариальной формы.

Он может быть составлен в простой письменной форме . Таким образом, действующее законодательство запрета на заключение договора в больнице не содержит.

Другими словами оформить дарственную в больнице, как и в любом месте, Вы сможете без всяких проблем. Однако, кроме этого, в вопросе совершении сделки имеется ряд иных возможных подводных камней.

Оспаривание дарения

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности.

Во время ее проведения необходимо учитывать следующее: При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Источник: http://152-zakon.ru/kak-oformit-dogovor-darenija-esli-daritel-lezhachij-bolnoj-12444/

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

Может ли врач заверить дарственную умирающего

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Как оспорить дарственную на квартиру?

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости.

Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению.

Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2019 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
  • Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
  • Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
  • Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру? Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
    1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
    2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
    3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
  • Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
  • Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
  • Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

Источник: http://expert-nasledstva.com/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya/

Заверение завещания в медицинском учреждении: каковы условия его действительности?

Может ли врач заверить дарственную умирающего

Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляет каждому гражданину право распорядиться своим имуществом после смерти, составив завещание. Чтобы завещание было действительным, необходимо соблюсти ряд условий, которые являются обязательными в ходе его составления.

Эти условия зафиксированы в соответствующих разделах законодательства. Однако на практике большая часть из них имеет ряд исключений и оговорок, которые следует иметь в виду при составлении документа.

Именно они могут существенным образом повлиять на исполнение распоряжения гражданина, поскольку неправильное выполнение каких-либо юридических процедур может привести к признанию его недействительным.

Общие обязательные требования к оформлению завещания

Так, одним из основных условий действительности документа является положение статьи 1118 ГК РФ, которая устанавливает, что в момент его составления гражданин должен обладать полным объемом дееспособности.

Согласно действующему законодательству, это означает, что действительными признаются распоряжения, составленные лицами, достигшими 18 лет.

Однако та же статья 21 ГК РФ, которая определяет понятие дееспособности, устанавливает, что гражданин, не достигший 18 лет, может приобрести полный объем дееспособности до этого возраста, вступив в брак.

Другим важным условием действительности распоряжений гражданина на случай его смерти является письменная форма его составления.

Это одно из немногих условий, зафиксированных в законодательстве, которое не имеет никаких исключений: распоряжение, оставленное в устной форме, не признается действительным и не влечет за собой никаких правовых последствий, включая распределение собственности.Третье существенное условие действительности распоряжения заключается в наличии собственноручной подписи составителя на нем. Вместе с тем закон содержит положения, регулирующие ситуацию, когда автор не в состоянии самостоятельно поставить подпись на бумаге в силу каких-либо обстоятельств, например, болезни, других физических недостатков или неграмотности.

Процедура, которую следует применить в этом случае, прописана в пункте 3 статьи 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она, в частности, позволяет другому лицу поставить подпись на документе вместо его составителя.

Однако сам факт подписания должен быть осуществлен в присутствии нотариуса, который сможет засвидетельствовать добрую волю составителя на подписание документа от его имени.

Помимо этого на распоряжении нотариус должен будет зафиксировать причины, по которым автор не смог самостоятельно подписать его, а также основные сведения о лице, подписавшем его вместо автора: здесь следует указать его фамилию, имя, отчество и адрес места проживания.

Четвертое важное условие действительности завещания установлено пунктом 1 статьи 1124 ГК РФ. Он гласит, что этот документ в обязательном порядке должен быть удостоверен нотариусом. Вместе с тем именно этот пункт допускает значительное количество исключений.

Условия действительности завещания, составленного в простой письменной форме

Одним из них является составление распоряжения на случай смерти в чрезвычайных обстоятельствах, которые несут угрозу жизни гражданина. В таких условиях, когда он не может прибегнуть к помощи нотариуса для составления такой бумаги, закон сохраняет за ним право самостоятельно распорядиться своим имуществом.

Сделать это можно посредством составления документа в простой письменной форме. При этом для признания его действительным в случае смерти оформившего его лица необходимо, чтобы его подписали два свидетеля, которые впоследствии смогут удостоверить подпись автора в случае, если это будет необходимо.

Важно помнить, что действительность такого распоряжения является временной: его действие прекращается в течение месяца после того, как угрожающие жизни гражданина обстоятельства исчезли.

Таким образом, этот срок дается ему для того, чтобы обратиться к нотариусу и составить новый документ с соблюдением всех требований, установленных законом.

В противном случае действие распоряжения, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, прекращается. Если по истечении месяца со дня его оформления гражданин умрет, не составив нового, оно не будет рассматриваться как действительное: все его имущество будет распределено между родственниками в порядке, зафиксированном в законе.

Условия действительности завещания при отсутствии возможности нотариального заверения

Кроме того, закон предусматривает, что своим правом на составление распоряжения на случай смерти могут воспользоваться и другие граждане, находящиеся в ситуации, не несущей непосредственной угрозы их жизни, однако существенно затрудняющей обращение к нотариусу для соблюдения стандартной юридической процедуры составления этой бумаги. Так, статья 1127 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень ситуаций, в которых без нотариального удостоверения может быть составлен документ, рассматриваемый как равнозначный, то есть заменяющий собой нотариально заверенное завещание.К числу этих ситуаций относятся:

  • участие гражданина в дальнем плавании на судне, осуществляющем движение под флагом Российской Федерации. В составе команды судна нотариуса не предусмотрено, а возможность обращения к нему может отсутствовать в течение нескольких месяцев, пока корабль не заходит в порт. В этом случае лицо, имеющее потребность в составлении распоряжения на случай своей смерти в силу состояния здоровья или по другим причинам, вправе составить такую бумагу, обратившись за ее удостоверением к капитану судна. Его подпись на ней будет приравнена к нотариальному заверению в случае смерти гражданина, составившего ее;
  • участие гражданина в арктической, антарктической, разведывательной, экспериментальной и подобных экспедициях. Фактически эта ситуация сопряжена с обстоятельствами, аналогичными предыдущему рассмотренному случаю. В этой связи начальники таких экспедиций приобретают полномочия, аналогичные полномочиям капитанов судов дальнего плавания, то есть имеют право удостоверить завещание участника экспедиции, которое в этом случае будет приравнено к нотариально удостоверенному;
  • прохождение военной службы гражданином в воинской части, в которой отсутствует нотариус. Это условие является существенным при определении необходимых характеристик процедуры составления завещания, поскольку если после смерти гражданина будет доказано, что в воинской части имелся нотариус или существовала возможность обращения к нему, документ без нотариального удостоверения будет признан недействительным. Если же такая возможность действительно отсутствовала, правом его заверения наделяется командир этой воинской части. Кроме того, воспользоваться возможностью составления такой бумаги могут не только сами военнослужащие, но и члены их семей, находящиеся на территории той же части. Такими же правами наделены гражданские лица, работающие на этой территории, и члены их семей;
  • нахождение гражданина в местах лишения свободы. Определяющим фактором для квалификации обстоятельств этой ситуации является невозможность обращения к нотариусу. Если она действительно отсутствует, документ, составленный заключенным, может удостоверить начальник тюрьмы. Этого будет достаточно для признания его равноценным нотариально заверенному;
  • прохождение гражданином стационарного лечения в больнице, госпитале или другом лечебном учреждении, его нахождение в доме престарелых, доме инвалидов или подобной организации.Если гражданин находится в больнице, он может оформить завещание без нотариального удостоверения.Здесь важным условием является невозможность покинуть данное медицинское учреждение гражданином, которая может быть обусловлена различными обстоятельствами, например, сложностью лечения, физическим состоянием больного, его самочувствием и другими. Такая ситуация, соответственно, исключает возможность обращения к нотариусу для осуществления стандартной процедуры составления завещания. В этой связи аналогично предыдущим рассмотренным случаям гражданин может оформить распоряжение на случай своей смерти непосредственно на территории лечебного учреждения, обратившись для его удостоверения к одному из уполномоченных лиц.

Дополнительные требования к завещанию, составленному в медицинском учреждении

Круг таких лиц для этой ситуации несколько шире, чем для предыдущих.

Таким правом в соответствии с законом обладают следующие лица: если гражданин находится в больнице — главный врач больницы, его заместитель по медицинской части и дежурный врач; если гражданин находится в госпитале — главный врач, заместитель по медицинской части, дежурный врач, начальник госпиталя; если гражданин находится в доме престарелых или доме инвалидов — директор и главный врач такого учреждения.
При составлении документа в условиях, соответствующих описанию одной из этих ситуаций, например, при оформлении завещания в больнице, подписать его должны сам составитель, лицо, уполномоченное осуществить заверение документа, а также свидетель. При этом к свидетелю, в свою очередь, применяются требования пункта 2 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, закон возлагает на лиц, которым предоставляются полномочия по заверению завещаний в перечисленных ситуациях, дополнительные обязанности, связанные с его составлением. В частности, после его оформления на месте составления при первой возможности заверившее его лицо должно направить оформленное завещание нотариусу по месту жительства его составителя.
Кроме того, нужно принимать во внимание, что формальное соответствие ситуации условиям, перечисленным в законодательстве, не отменяет права завещателя пригласить нотариуса для составления распоряжения на случай его смерти. Если в данной конкретной ситуации имеется возможность пригласить такого специалиста для заверения документа, закон предписывает уполномоченному лицу принять все необходимые меры для того, чтобы осуществить такое приглашение.

https://www.youtube.com/watch?v=RFYkFZdmHEA

При этом если впоследствии будет доказано, что такая возможность существовала, но составитель не воспользовался ею, заверенное распоряжение может быть оспорено на этом основании в судебном порядке.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/zaveshhanie/zaverennoe-v-medicinskom-uchrezhdenii.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом | Юридические Советы

Может ли врач заверить дарственную умирающего

Последнее обновление Февраль 2019

Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека.

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.

Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см. как правильно оформить дарственную).

Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  • после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого
  • при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  • при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.

В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.

Когда дарственную признают недействительной

Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  • Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.
  • Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
  • Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  • госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  • опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
  • персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  • если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа
  • если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  • если было давление на дарителя со стороны третьих лиц

1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом

Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.

2. Даритель не получил согласия супруга на дарение

Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.

3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение

Важный вопрос – знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  • Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
  • Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.

Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.

4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)

Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.

Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы. Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки.

5. Не лишним будет доказать, что:

  • Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).
  • Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ)

Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.

  • Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было. Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам. Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.
  • Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью. К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.

Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действий

Пример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее. Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог – целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)

Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  • даритель не был признан недееспособным
  • сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.

Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ)

Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке – его внуки не смогут пользоваться этой квартирой. Часто доводы сводятся к тому, что:

Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  • например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
  • доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

  • объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  • единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
  • учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения

Источник: http://juresovet.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-rodstvennikami-ili-daritelem/

Страна-права
Добавить комментарий