На какой даче можно прописаться

Содержание
  1. Как прописаться на даче или СНТ по новому закону с января 2019 | Юридические Советы
  2. Как будет с начала 2019 года
  3. Есть «голый» участок (без строений)
  4. На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан
  5. Жилая дача с пропиской
  6. Какие нужны документы
  7. Какие действия и требования лишние
  8. Коротко о главном
  9. Можно ли прописаться на даче в 2019: зачем это нужно и список документов
  10. Как это было раньше?
  11. Как это происходит в 2019
  12. Есть участок без строений
  13. На земле построен жилой дом (до 2019 года), но никто там не прописан
  14. Порядок оформления
  15. Образец заявления
  16. Причины отказа
  17. Можно ли прописаться на дачном или садовом участке, временная регистрация
  18. Важность прописки
  19. Условия регистрации на даче
  20. Требования к садовому дому для прописки
  21. Особенности экспертизы
  22. Порядок регистрации на даче
  23. Прописка на даче закон и порядок действий
  24. Необходимые условия для дачной прописки
  25. Юридический статус земли для частных строений
  26. Процедура приобретения регистрации на даче
  27. Как прописаться на даче
  28. Законы, регламентирующие регистрацию
  29. Особенности нового закона
  30. Плюсы нововведений
  31. Как прописаться
  32. Резюме

Как прописаться на даче или СНТ по новому закону с января 2019 | Юридические Советы

На какой даче можно прописаться

Последнее обновление Апрель 2019

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья.

Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью.

В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений!!!).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: //juresovet.ru/propisatsya-na-dache/

Можно ли прописаться на даче в 2019: зачем это нужно и список документов

На какой даче можно прописаться

Поскольку наличие регистрации необходимо, чтобы пользоваться разными социальными благами, российским гражданам приходится искать пути решения такой задачи. Иногда они задаются вопросом, можно ли прописаться на даче, если нет других вариантов. Еще недавно закон это запрещал, но теперь такая возможность есть, только при соблюдении ряда условий.

Как это было раньше?

Еще в начале 2000-х годов у россиян не было шансов прописаться в дачном домике. Однако тема неоднократно поднималась в обществе, в результате в 2008-м году Конституционный суд объявил запрет на прописку незаконной. Благодаря этому появилась надежда на благополучное решение вопроса, но в целом в законодательство не внесли изменения, регулирующие такой процесс.

Следующий шаг был сделан в 2011-м году. Был разработан алгоритм прописки на даче, но он являлся сложным, многоэтапным. Гражданам приходилось обращаться и в органы местного самоуправления, и в суд, и в другие инстанции. Причем положительное решение было возможным в том случае, если человек не мог прописаться в другом месте. Иногда процесс затягивался на годы из-за бюрократических проволочек.

При соблюдении ряда условий на даче можно приписаться

Как это происходит в 2019

Благодаря очередным поправкам в законодательстве, дачникам будет еще проще решать вопрос регистрации. Основное требование, которое сохраняется к строению – оно должно быть жилым и иметь адрес.

Если речь идет о постройке в рамках коттеджного поселка, проблем вообще не бывает. Потому что здесь обычно земельные участки изначально выделены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Автоматически дом, построенный на такой территории, признается жилым.

Если же речь идет о СНТ – садовом некоммерческом товариществе, оно располагается на землях другого назначения.

И в таком случае к нему выдвигаются дополнительные требования:

  1. Регистрация возможна, если участок находится в пределах населенного пункта.
  2. Важно наличие почтового адреса.
  3. Строение должно отвечать градостроительным нормам и требованиям, выдвигаемым к жилым зданиям.

По последнему пункту подразумевается, что в домике круглый год температура не опускается ниже 18 градусов. Высота потолков в нем должна быть от 2,5 м в комнатах и кухне, а в коридоре – не меньше 2,1 м.

Зарегистрироваться можно в крепком сооружении с инженерными системами. Обязательным является требование иметь естественное освещение в кухне и комнатах – то есть там должны быть окна, другие источники, через которые в помещение попадали бы солнечные лучи.

Если участок находится в пределах населенного пункта, возможна регистрация

Есть участок без строений

Если не получается купить квартиру или построить полноценный дом, то дачный участок бывает единственным вариантом для прописки. Однако она возможна при условии, что на нем есть строение, пригодное для жизни.

Когда на земельном наделе нет никакого домика, в регистрации откажут. Потому что законодательство не допускает, чтобы человек был прописан на улице. А по факту так и получается, когда отсутствует здание на участке.

В регистрации откажут, когда на земельном наделе нет никакого домика

На земле построен жилой дом (до 2019 года), но никто там не прописан

Если есть строение, которое по нормам позволяет в нем жить, не должно быть препятствий для регистрации. Если же оно не признано жилым, тогда предстоит получить положительные заключения в нескольких инстанциях. А именно, их оформляют в Роспотребнадзоре, в противопожарной службе и в БТИ.

Порядок оформления

Если дом готов к жизни, к нему подведен свет и газ, есть вода, соблюдены остальные требования, процедура регистрации упрощена по максимуму:

  1. Необходимо прийти в отделение УВМ МВД (ранее ФМС) с заявлением и бумагами.
  2. Чиновники обрабатывают запрос.
  3. Если нет сомнений в подлинности документов, оснований для отказа, происходит постановка на регистрационный учет. Если прописка постоянная, то в паспорте ставят штамп, если временная – выдают соответствующую бумагу.

Когда дом не признан жилым, предварительно придется обойти другие структуры. Это архитектурный отдел при местной администрации, Росреестр.

Образец заявления

Обращаться в УВМ МВД следует, заполнив грамотно обращение. Как правило, в представительстве ведомства готовы предоставить образец правильно заполненного заявления.

Важно знать, что составлять его нужно по форме №1, если человеку нужна временная регистрация. Для постоянной прописки необходим другой образец. В таком случае заполняют форму №6.

Причины отказа

Обычно чиновники не разрешают прописку, когда на то есть веские основания. Чаще всего отказ бывает по двум причинам:

  1. В пакете документов есть не все необходимые бумаги.
  2. Несоответствие земельного участка (дома) нормам и требованиям.

Если же гражданин считает, что отказ не является мотивированным, он вправе его обжаловать. Сначала стоит подать жалобу вышестоящим руководителям УВМ МВД, а если они не пересматривают решение, то один путь – в суд.

Новый закон с 1 января 2019 г. Прописка на даче!!!Прописка в доме на дачном участкеНовый закон для дачников: как перевести садовый дом в жилой – МИР 24

Источник: //100migrantov.ru/spravochnaya/propisatsya-na-dache.html

Можно ли прописаться на дачном или садовом участке, временная регистрация

На какой даче можно прописаться

Загородное проживание не только набирает популярность, а обнаруживает признаки массового характера, поэтому у дачников резонно возникает вопрос, можно ли прописаться на даче.

Вполне нормальное желание поддерживается законом о свободе передвижения, но с другой стороны ограничивается различными законами о целевом назначении земельных участков и правилами регистрации.

Обновленные в 2018 году законы расширяют права граждан, но требуют исполнения ряда условий, с которыми и стоит разобраться.

Важность прописки

Несмотря на отмену закона о прописке, само понятие «прописка» сохранилось и подразумевает регистрацию основного места жительства. Зачем же необходима прописка на даче? Ответы достаточно просты и логичны:

  • Регистрация в России проводится по месту жительства, где больше всего проживает гражданин. Если большую часть года человек проводит на загородном участке, то логичным и правильным со стороны закона является прописка на даче.
  • Регистрация необходима для получения гражданских и социальных прав, т. е. получение медицинских и социальных услуг возможно только по месту проживания. Если иметь прописку за много десятков километров от основного места жительства, то для обращения в больницу придется отправиться в дальний путь или вызывать скорую помощь.
  • «Привязка» к определенному адресу также важна при поступлении на работу или для учебы, т. к. существуют дополнительные законы на уровне области и таких крупных городов как Москва, ограничивающие или расширяющие права гражданина.
  • Оплата счетов полученных коммунальных услуг также проводится по данным ПМЖ, поэтому с экономической точки зрения выгодней иметь прописку за городом и оплачивать сельские тарифы, чем завышенные счета больших городов.

Можно ли прописаться на дачном участке

Обратите внимание! Даже если нет желания менять постоянную регистрацию, для получения социальных и гражданских прав целесообразно оформлять временную регистрацию на даче.

Условия регистрации на даче

Сколько можно жить без прописки

В соответствии с действующим законодательством прописаться на дачном участке можно, но должен быть выполнен целый ряд важных требований:

  • Необходимо подтвердить необходимость такой прописки, т. е. достаточно самого заявления, что проживание будет длиться более 90 дней. Если оформляется постоянная регистрация, то гражданин должен быть откреплен от предыдущего места жительства. Оформление временной регистрации таких условий не требует.
  • Право собственности на недвижимость, где будет осуществлена регистрация, должно принадлежать тому, кто прописывается. Прописка других граждан осуществляется с письменного разрешения собственника.
  • Земельный участок и домостроения должны быть официально зарегистрированы и иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дача должна находиться в пределах населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой. Категория земель для ведения сельского хозяйства не входит в перечень возможной регистрации.
  • Перед тем, как прописаться на дачном участке, необходимо получить решение суда о возможности получения прописки, т. к. земли СНТ могут не попадать в перечень разрешенных территорий под капитальную застройку.
  • Сам дом, где будет осуществлена регистрация, должен отвечать требованиям капитального жилища, причем обязательно документальное оформление о пригодности для постоянного проживания, а также постановка недвижимости на кадастровый учет.

Экспертиза дачи

Важно! Задаваясь целью,можно ли прописываться на дачном участке, рекомендуется взвесить все «за» и «против», а также уделить особое внимание к требованиям жилого домостроения.

Возможно, в частном случае выполнение задачи по регистрации будет очень трудоемким и дорогостоящим, ведь для достижения цели требуется полное документальное оформление прав собственности на недвижимость, в том числе присвоение адреса.

Требования к садовому дому для прописки

Временная прописка: на какой срок можно прописать

Прописка на даче: как осуществить на практике — это весьма сложно, т. к. само домостроение должно отвечать ряду требований и пройти государственную экспертизу:

  • Необходимо иметь документальное подтверждение, что дачная территория имеет разрешение на строительство, т. е. могут быть возведены капитальные жилые строения.
  • Строение должно быть зарегистрировано в службе Росреестра как жилое с оформлением паспорта.
  • Домостроению должен быть присвоен адрес в рамках населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой, в составе которой имеется магазин, аптека, почта, дошкольное и школьное учреждение.
  • Судебно-техническая экспертиза должна подтвердить пригодность дома для круглогодичного проживания, т. е. к нему должны быть подключены не только все централизованные энергетические коммуникации, организовано отопление. Экспертиза возможна только по заявлению собственника и осуществляется на платной основе.

Особенности экспертизы

За сколько дней до окончания визы можно въехать в шенген

К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

Строение должно иметь капитальный фундамент, а также должны быть организованы меры от затопления речными или грунтовыми водами.

Несущие конструкции и внутренние перегородки, а также перекрытия должны быть целостными и без признаков разрушений.

Требования по размещению строений

Утепление дома, а также отопительная система должны гарантировать удержание круглогодичной температуры не ниже 18 градусов с влажностью не более 80%.

Площадь строения ограничивает количество прописываемых граждан. В соответствии с нормой на одного жителя должно приходиться не менее 12 м².

Выполнение требований позволяет признание жилища пригодным для проживания с государственной регистрацией, причем сама процедура регистрации места жительства сводится к двум важным шагам: постановка жилища в БТИ на учет с получением адреса, подача заявления для получения прописки в дачном доме.

Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации.

Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым.

Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

Порядок регистрации на даче

На основании нового законодательства с начала 2019 года действуют упрощенные правила, как прописаться на даче, при этом потребуется собрать пакет документов:

  • Заявление о регистрации с уточнением постоянной или временной прописки.
  • Паспорт подающего документы на регистрацию.
  • Техническая документация из БТИ на домостроение.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и домостроение.
  • Квитанция об оплате пошлины за проведение регистрации.

Документы для прописки

Собранный пакет документов необходимо подать в отделение ФМС или МФЦ по месту жительства. Подачу документов можно выполнить и дистанционно в электронном виде через портал государственных услуг в виде отсканированных документов, но лично обращение и предоставление пакета документов все равно необходимо для внесения штампа о разрешении прописки в саду.

Обработка данных и регистрация длится не более 10 ней. К сожалению, несмотря на действующее законодательство службы ФМС могут отказать в регистрации, но в ответе должны быть указаны причины.

Оспорить и получить возможность оформления регистрации на дачном участке можно в судебном порядке, но на «тропу войны» целесообразно выходить только с поддержкой юриста.

Источник: //miemigration.ru/prochee/mozno-li-propisatsa-na-dace.html

Прописка на даче закон и порядок действий

На какой даче можно прописаться

Оформление постоянной или временной регистрации в жилом строении на дачном участке стало возможным на территории России с 2008 года.

В это время Конституционный суд определил, что фактически запрещенная законодательством прописка на даче, закон о которой прямо запрещает регистрацию в садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан, нарушает конституционное право граждан на свободный выбор места проживания.

Следом был вынесен на обсуждение Государственной Думы РФ законопроект на внесение соответствующих изменений в законодательство, но он находится на стадии рассмотрения.

На сегодня вопрос, можно ли прописаться в садоводстве, решается индивидуально и для приобретения дачной прописки следует ориентироваться именно на решение Конституционного суда РФ и все действия по приобретению регистрации на дачном участке производятся в судебном порядке.

Необходимые условия для дачной прописки

Первым шагом для приобретения прописки на даче будет индивидуальное рассмотрение вопроса, можно ли прописаться на дачном участке, который включает в себя сопоставление всех факторов имеющегося дачного дома с требуемыми параметрами жилого строения, пригодного для проживания. Необходимо приобрести доказательства, что дача является жилым строением и предоставить их суду.

Необходимые требования, предъявляемые постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», содержат следующие обязательные пункты:

  • наличие в строении фундамента, который должен соответствовать строительным нормам, предъявляемым к жилым зданиям;
  • проведение всех необходимых коммуникаций – водоснабжения, отопления, газового и электрического оборудования. Для некоторых регионов, в зависимости от климатических условий, могут рассматриваться индивидуальные требования к наличию отопления и водоснабжения в дачном доме;
  • параметры теплоизоляции, обеспечиваемые стенами, должны соответствовать санитарным нормам;
  • общее состояние технических конструкций дома.

Решение о признании дачного строения помещением, пригодным для проживания, принимает в течение 30 дней после обращения межведомственная специально созданная комиссия, состоящая их самого представителей органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, служб государственного санитарно — эпидемиологического, пожарного, экологического контроля. Как долго делается прописка в обычных случаях, вы можете узнать в нашей статье.

Такая комиссия предпочтительно должна быть создана по указанию суда и представлять собой судебную строительную экспертизу, заключение которой будет положено в основу решения суда о переводе дачи в статус жилого помещения с возможностью последующей регистрации в нем.

Следующим важным пунктом для приобретения прописки на даче является нахождение дачи в черте населенного пункта. Требование это логично определяется необходимостью наличия почтового адреса для прописки, что является возможным только в населенных пунктах.

Юридический статус земли для частных строений

Некоторые факты

Значимое условие регистрации на даче – пригодность дачного строения для проживания круглый год. К минимальным требованиям относится: отделка дома (наличие окон, полов, отштукатуренных стен). Также имеет значение водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Кроме того, должны соблюдаться нормы по расстоянию между домом и надворными постройками.

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов.

Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета.

Все указанные работы владелец строения на земле сельскохозяйственного назначения производит за счет собственных средств, сопряженных со значительными затратами.

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно.

На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня.

Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

То же относится к ДНП – Дачному Некоммерческому партнерству. Для приобретения прописки в нем требуется выполнение двух условий:

  • нахождение ДНП в границах населенного пункта;
  • соответствие дома требованиям санитарно – гигиенических и строительных норм, предъявляемых к жилому помещению.

Важно!

Если у вас есть прописка в другом месте, то для прописке на даче нужно выписаться, поскольку суд может одобрить это, в случае, если дачный дом – единственный вариант проживания. О том, как можно ли выписаться в никуда, читайте тут — //propiskainfo.ru/2192-vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda

Теоретически упомянутое выше решение Конституционного суда подходит и для тех, кто интересуется, можно ли прописаться в садовом товариществе. Соответствующий нормам дачный дом приобретает право быть признанным судом жилым помещением, пригодным для проживания.

Для того, чтобы прописаться в нем, необходимо будет получить почтовый адрес, что является возможным только в населенных пунктах.

Поэтому удаление от населенного пункта и нахождение на земле сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества вправе являться достаточным основанием для отказа суда обеспечить возможность регистрации в дачном доме.

Для граждан, желающих узнать, можно ли прописаться в ЛПХ, стоит обратить внимание на нормативные акты.

Существующая норма закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 года прямо определяет ЛПХ – личное подсобное хозяйство, как земельный участок в черте поселений, с разрешением возведения на нем жилого дома с соблюдением строительных регламентов. То есть, при постройке дома, отвечающего всем нормам, предъявляемым к жилому помещению, в ЛПХ, прописка в нем возможна.

Процедура приобретения регистрации на даче

Зарегистрироваться на дачном участке гражданин должен в территориальном отделении ФМС, при наличии полного пакета документов для прописки в частный дом и соответствующего решения суда.

Для получения судебного решения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дачного строения помещением, пригодным к проживанию и регистрации в нем.

Судом будет назначена судебная экспертиза, на основании заключения которой, будет вынесено решение суда.

На дом необходимо будет получить поэтажный план БТИ и другие документы, определяющие его статус жилого помещения.

После получения решения суда необходимо подать в ФМС следующие документы:

  • заявление о регистрации по месту жительства или месту пребывания;
  • паспорт;
  • решение суда о признании помещения жилым и возможности прописки в нем;
  • свидетельство о праве собственности на строение;
  • документы, предоставленные БТИ.

На основании данных документов сотрудники ФМС обязаны в 3 дневный, установленный законом срок, оформить регистрацию в данном помещении. В случае если управление ФМС не согласно с решением суда, оно будет ими опротестовано в суде.

Источник: //propiskainfo.ru/2407-mozhno-li-propisatsya-na-dachnom-uchastke-nyuansy-procedury

Как прописаться на даче

На какой даче можно прописаться

Все чаще владельцы дачных участков строят на них капитальные дома, чтобы проживать не только летом, но и на протяжении всего года. Если вы не планируете содержать сразу несколько квартир/домов, то понадобится прописка. Можно ли официально зарегистрироваться на даче и как это правильно сделать?

Законы, регламентирующие регистрацию

Для начала о терминологии. В России уже давно нет института прописки, его заменяет стандартная регистрация. Она необходима для официального трудоустройства, бесплатного обслуживания в государственных поликлиниках, получения льгот от государства.

Даже когда мы употребляем термин «прописка», имейте ввиду, что подразумевается регистрация.

Законы в отношении прописки в дачном доме в течение долгих лет претерпевали изменения.

  • 1998 год — запрет прописки на дачных территориях.
  • 2008 год — дано разрешение на регистрацию при условии соответствия дачи правилам СНиП 31.02.2001.
  • 2006 год — законодательное введение уровня удобств и безопасности дачи.
  • 2011 год — получение права на прописку в жилых домах, находящихся на сельскохозяйственных землях.
  • 2013 год — одобрение Госдумой разрешения о прописке на даче.
  • 2015 год — перерасчет налога на недвижимость, включая дачные домики.
  • 2019 год — упрощение процедуры прописки на даче.

Особенности нового закона

Оформить прописку на садовом участке можно было и раньше. Но жесткие законодательные требования вызывали множество трудностей и регистрации на даче, в большинстве случаев, приходилось добиваться в судебном порядке. Согласно новому закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с января 2019 года, процедура регистрации стала значительно проще.

На первый взгляд может показаться, что особых изменений не произошло.

Но, согласно статье 3 данного Закона, на садовом наделе, находящем в собственности, можно не только вести сельскохозяйственную деятельность, но и строить различные постройки и жилые дома.

Так как дом жилой, то он предполагает возможность прописки. Это значит, что каждый собственник дома на даче имеет теперь возможность зарегистрироваться без «танцев с бубном».

Есть один нюанс. Дачных поселков теперь может быть только 2 вида: садоводческие товарищества и огороднические. Зарегистрироваться можно в первых. Если земли предназначены для огороднической деятельности, то возводить на них можно только временные постройки, что исключает возможность прописки.

Плюсы нововведений

В целом, новый Закон защищает права тех граждан, которые давно хотели получить прописку на даче. Теперь для многих жителей РФ вопрос с регистрацией может быть благополучно разрешен.

Если у вас нет в собственности квартиры или частного дома в черте города, но есть дачный участок и постройка на нем (или вы только собираетесь приобрести землю под строительство), то волноваться фактически не о чем.

Еще одним неоспоримым достоинством нововведений стало то, что бюрократических процедур для регистрации стало гораздо меньше. Это отличная экономия денежных средств и времени.

И главное. Наши законодатели сделали огромный подарок: относительно недорогое решение жилищного вопроса. Земли в дачных поселках дешевле, чем участки в деревне. Но продлится это недолго – скоро выгода станет очевидна всем, купить подешевле успеют самые оперативные.

Как прописаться

Если у вас еще нет официальных документов на дом, то обязательно прочтите нашу статью о том, как его оформить после постройки или узаконить уже существующий. Там же мы рассказываем, какие требования предъявляются к дому для регистрации его в качестве жилого.

Если все эти этапы уже пройдены, просто обратитесь в администрацию (или МФЦ, если он есть) со следующими документами:

  • Заявление на регистрацию
  • Паспорт
  • Техпаспорт на дом, кадастровый паспорт
  • Документы, дающие основание на прописку (собственности или договор долгосрочной аренды для временной регистрации)
  • Заключение о том, что дом признан жилым
  • Квитанция об оплате госпошлины

Не нужно пугаться, что придется долго собирать бумаги. Если вы собственник, то они все уже у вас под рукой. Останется только заполнить бланк заявления и оплатить пошлину.

Достоинства и недостатки дачной регистрации

Оформление прописки на даче имеет свои плюсы и минусы.

Достоинства дачной прописки:

  • реальный выход из ситуации, при которой зарегистрироваться просто негде;
  • возможность проживания в комфортных условиях вдали от городского шума и вечной суеты;
  • участок можно купить относительно недорого.

К недостаткам можно причислить разве что бюрократические процедуры при оформлении дома и регистрации, но такая проблема преследует нас везде, независимо от места прописки.

Что касается тех прописок, которые были оформлены ранее, то здесь все остается без изменений, то есть штамп в паспорте о регистрации будет и дальше иметь законную силу.

Резюме

В целом, покупка дачного участка и последующая прописка в дачном домике может быть гораздо более выгодна, чем большинство других вариантов. Главное не упустить то время, пока дачные участки еще не сильно поднялись в цене. 

И самое главное, чтобы избежать последующих проблем с пропиской, обращайтесь к проверенному годами собственнику с большим выборам дачных участков. Так вы сможете быть уверены, что вам не подсунут землю, на которой регистрация вообще невозможна.

Источник: //msk-zem.ru/stati/kak-propisatsya-na-dache.html

Страна-права
Добавить комментарий