Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская

Содержание
  1. Договор дарения квартиры (доли)
  2. дарственной
  3. Какие нужны документы?
  4. Тарифы за удостоверение договора дарения:
  5. Почему нужен нотариус?
  6. Гарантия безопасности и качества
  7. Сколько стоит оформить договор дарения в 2019 году – Про сад и дом
  8. Кто имеет право составлять дарственную?
  9. Положительные стороны дарения
  10. Роль нотариуса при заключении сделки
  11. Можно ли сэкономить на нотариусе
  12. Сколько придется заплатить за дарение?
  13. Цена нотариальных услуг
  14. Заключение
  15. Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская
  16. Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?
  17. Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
  18. Договор дарения недвижимости, квартиры, доли у нотариуса
  19. Договор дарения
  20. Заверить договор дарения у нотариуса в москве
  21. Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год
  22. Сколько стоит договор дарения у нотариуса
  23. Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с v братиславская
  24. Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры
  25. Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году
  26. Основные расходы
  27. Дополнительные расходы
  28. Где и как оплатить?
  29. Как сэкономить на услугах нотариуса?

Договор дарения квартиры (доли)

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская

\ Услуги и действия \ Физическим лицам \ Дарение квартиры (доли)

Дарение недвижимости – это двусторонняя сделка, по которой даритель передает одаряемому недвижимость на безвозмездной основе.

На сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению: – все сделки с долями недвижимости, в том числе и дарение доли квартиры, доли жилого дома и т.п., а также сделки с участием несовершеннолетних граждан.

Мы предлагаем нотариальное заверение договора дарения квартиры, договора дарения доли квартиры в полном соответствии с законодательством РФ.
 

Следует учесть, что дарение недвижимости, в частности нотариальное удостоверение нотариусом договора дарения квартиры, доли квартиры, жилого дома, его доли, должно происходить по месту нахождения недвижимого имущества.

Вы можете обратиться к нам, если Ваша недвижимость находится в городе Москва, Новая Москва.

дарственной

Стандартный договор дарения квартиры, договор дарения доли в квартире в обязательном порядке включает в себя следующие пункты:

  • дата и адрес, по которому было составлено соглашение о дарении недвижимости;
  • ФИО и полные паспортные данные обеих сторон договора – дарителя и одаряемого;
  • подробное описание объекта, который безвозмездно передается по договору;
  • обязанности, права и ответственность каждой из сторон, указанной в документе;
  • Кадастровую стоимость передаваемого в дар объекта недвижимости или доли;
  • подробные данные о лицах, зарегистрированных в квартире, комнате или доле.

Также договор дарения недвижимости должен включать реквизиты документов, которые устанавливают право владельца на владение имуществом, обязан содержать порядок расходов на оформление дарственной.

Какие нужны документы?

Чтобы произвести дарение доли в квартире или безвозмездную передачу целого жилья, нужно предоставить нотариусу следующие документы :

  • Паспорта всех участников договора дарения
  • выписку из домовой книги
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающее наличие прав на отчуждаемую недвижимость
  • согласие супруга Дарителя, если недвижимость была приобретена в период совместного брака.

После предоставления всех необходимых документов нотариус заказывает Выписку из ЕГРН, кадастровую оценку.

Полностью собранный пакет документов позволит Вам произвести дарение квартиры.

Тарифы за удостоверение договора дарения:

Наименование нотариального действияСтоимость нотариального действия (нотариальный тариф+УПТХ (в рублях))
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ:
За предоставление заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за УПТХ НЕ ВЗИМАЕТСЯ
Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества:Примечание: В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущ-ва в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13000 руб.
а) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст. 22.1 Основ):
Супругам, родителям, детям, внукам:
– до 10 000 000 руб. включительно3000 + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000
– свыше 10 000 000 руб.23000 + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб. + 8 000
Другим лицам:
– до 1 000 000 руб.3000 + 0,4% суммы сделки + 8000
– от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно7 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. + 8000
– свыше 10 000 000 руб.25000 + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. + 8000, а в случае отчуждения жилых помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, размер госпошлины не более 100 000 рублей.
Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст. 333.24 НК РФ):0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000р. + 6000 Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам об отчуждении ими недвижимого им-ва, а также при заключении Договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп.средств материнского капитала, пропорционально их участию в договоре. В случае отчуждения более 1 объекта в одном договоре, стоимость УПТХ составит 7000 рублей и далее увеличению не подлежит.
Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп. средств материнского капитала500+5000 Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении Договора (Соглашения) об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала, пропорционально их участию в Договоре (Соглашении)
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 333.24 НК РФ)0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 + 8000
Договор ипотеки, требующий обязательной нотариальной формы:
а) долей в праве общей собственности на жилое помещение, дом с земельным участком, в обеспечение возврата целевого кредита (займа) на приобретение или строительство дома, квартиры или в обеспечение кредита (займа), на реструктуризацию кредита предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры200 + 8000
б) долей в праве общей долевой собственности на иное недвижимое имущество (в т.ч. нежилое)0,3% суммы договора, но не более 3000 рублей + 11600
Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке, за исключением договоров в рамках наследственного дела (ст. 22.1 Основ):
– до 1 000 000 руб.2000 + 0,3% суммы договора, но не менее 300 р. + 11000
– от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно5 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 + 11000
– свыше 10 000 000 руб.23 000 + 0,1 % суммы договора,   превышающей 10 000 000, но не более 500 000 + 11000

Почему нужен нотариус?

Обращение к нотариусу позволит минимизировать риски и обеспечить:

  • удостоверение личности всех сторон договора, доказательство того, что все подписи в договоре были проставлены именно теми лицами, которые зарегистрированы в качестве сторон дарственной;
  • видеофиксацию факта оформления договора – эта запись при необходимости и желании сторон может стать важным доказательством в суде при попытках одной сторон оспорить факт дарения;
  • возможность выдачи дубликата договора дарения в случае, если одна из сторон сделки по дарению недвижимости утратит оригинал;
  • снижение рисков, так или иначе связанных со ссылкой сторон на недееспособность и недобровольные действия, точное подтверждение дееспособность дарителя и одаряемого лиц, указанных в договоре.

Стоит отметить, что договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом, имеет повышенную доказательственную силу для суда, поэтому правильно оформленный договор у нотариуса позволит сохранить права одаряемого лица и избежать неприятностей.

Гарантия безопасности и качества

Чтобы получить квалифицированную помощь нотариуса в деле дарения недвижимости, от Вас потребуется лишь предоставить выписку из домовой книги (расширенную) и документы, устанавливающие права собственности.

Все остальное возьмет на себя нотариус: правильно оформит дарение доли недвижимости или целой квартиры, сделает все в соответствии с законодательством РФ.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за правильность оформления договора, поэтому рекомендуем поручить нотариусу дарение доли квартиры или всей жилплощади. Это даст Вам дополнительные гарантии и минимизирует возможные риски при совершении сделки!

Если у вас остались какие-либо вопросы, Вы можете лично проконсультироваться у нотариуса!

Предварительная запись приветствуется!

в социальных сетях:

Источник: https://7762244.ru/darenie-kvartiry

Сколько стоит оформить договор дарения в 2019 году – Про сад и дом

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Многие при заключении сделок с недвижимостью интересуются, какая стоимость договора дарения у нотариуса.

Каждый хочет извлечь для себя наибольшую выгоду, поэтому и продать хочется как можно удачнее, чтобы не пришлось в конце года отдавать большие деньги налоговой. Да и переплачивать за саму сделку нет никакого желания.

Узнаем подробнее, что входит в цену соглашения о дарении, и кто может его составить.

Кто имеет право составлять дарственную?

Обычно такой вид передачи недвижимости либо другого имущества заключается между родственниками. Но бывают и ситуации, когда требуется отдать собственность в дар третьему лицу.

Например, когда сиделка ухаживает за пожилым человеком, а взамен получает в дар квартиру после того, как он умрет. Именно в этом случае государство потребует уплаты налога за сделку.

Никаких изменений в данной области не планируется в 2019 году.

Однако не стоит забывать о людях, которые освобождаются от данной необходимости. Из-за того, что у нас много людей считаются родственниками. Однако близкие родственники установлены на законодательном уровне (ст.14 СК):

  • родители (к этой категории относятся также опекуны и усыновители),
  • дедушки и бабушки,
  • дети (независимо от того, являются ли они биологическими или усыновленными),
  • братья и сестра (родные и имеющие одного совместного родителя),
  • внуки.

Обратите внимание! При определении родства речь идет только о внуках, поэтому сделка, оформленная между правнуком и прабабушкой, будет облагаться налогом.

Вышеперечисленные лица не оплачивают 13% от цены подаренного имущества (ст.217НК). Если же человек не является одним из вышеперечисленных родственников, данный налог придется оплатить в полном объеме.

Положительные стороны дарения

Такой способ передачи собственных прав на недвижимость предполагает несколько положительных моментов:

  1. Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
  2. Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
  3. Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Роль нотариуса при заключении сделки

Если даритель либо одариваемый не знает всех нюансов оформления сделки, лучше нанять нотариуса для ее сопровождения. Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты.

Что касается нюансов, то нужно помнить, что нужно будет прийти представителям и той, и другой стороны. Соглашение обычно составляется в стандартной форме. В нем должны быть отражены следующие данные:

  • где и когда заключался договор,
  • реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку),
  • технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь,
  • перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость,
  • название места, где было заключено соглашение,
  • подпись каждой стороны.

СКАЧАТЬ Договор дарения (образец 2019)

Обратите внимание! Этот перечень сведений представляется в общем случае. Иногда стороны хотят договориться о дополнительных условиях.

Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта. В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель  вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.

Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре. Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу.

Можно ли сэкономить на нотариусе

В 2019 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

Однако есть нюансы, позволяющие утверждать, что присутствие нотариуса нужно в обязательном порядке. Например, когда объект недвижимости, подлежащий дарению, представляет собой всего лишь долю.

Сколько придется заплатить за дарение?

Рассмотрев вариант заключения сделки с привлечением нотариуса, мы уже поняли, что регистрация договора будет несколько дороже. На данный момент нет никаких предпосылок, чтобы стоимость услуг нотариусов сильно изменилась.

Настоящее законодательство нашей страны предполагает расчет оплаты договора дарения, исходя из некоторых сопутствующих обстоятельств. Главным из них является наличие родства: если соглашение хотят оформить близкие родственники, его стоимость окажется равной 3000 руб. плюс 0,2% стоимости той недвижимости, которая была передана в дар.

Обратите внимание! Государство ограничивает максимальную сумму к оплате и устанавливает ее, не превышающей 50000 рублей.

Если в оформлении соглашения о дарении не участвуют близкие родственники, то на его цену влияет непосредственно стоимость объекта дарения.

  1. если рыночная цена за недвижимость не превышает 1000000 рублей, величина госпошлины будет складываться из 3000 плюс 0,4% от ее стоимости,
  2. если объект договора дарения оценивается в пределах 10000000 рублей, но превышает пределы, указанные в первом пункте, придется отдать в налоговую 7000 руб. и 0,2% оценочной стоимости,
  3. Если стоимость подаренного дома или квартиры превышает 10000000 рублей, необходимо будет выплатить 25000 рублей и 0,1 % от точной цены. Данная цифра не должна превышать 100000 рублей.

Цена нотариальных услуг

Стоит заметить, что цена за профессиональную помощь в каждом регионе нашей страны различна, причем существенно. Кроме того, на нее влияет тот факт, является ли нотариальное заверение обязательным или нет. Для первого случая:

  • Составление соглашения обойдется примерно в 2000-6000 рублей. В Санкт-Петербурге, например, нотариусу заплатят 3800, а в Москве — 5400 рублей.
  • За заверение договора нотариусом придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки (ст.333.24 НК). Если имеется ввиду дарение квартиры, то нотариус считает такой суммой ее кадастровую цену. Данная величина также ограничена. Она не может оказаться более 20000 рублей и менее 300 рублей. Такая цена находится в свободном доступе, и узнать ее можно с помощью сайта Росреестра.

Обратите внимание! Сейчас мы рассматриваем работу нотариуса в общем случае. Но иногда требуется подать все документы в МФЦ, заверить дополнительное согласие супруга дарителя. За все это также придется заплатить.

Если инициатором заверения договора у нотариуса стали участники сделки, а заверять его изначально было необязательно, тарифы оказываются немного выше:

  1. Составление соглашения обойдется уже в 4000-10000 рублей.
  2. Удостоверение нотариуса зависит от величины сделки и рассчитывается аналогично предыдущему случаю.

Все тарифы на нотариальные услуги указаны в Основах о нотариате (ст.22.1).

Заключение

Все вышеприведенные сведения позволяют сделать вывод о возможной стоимости договора дарения с помощью нотариуса в 2019 году. Она обойдется клиентам от 3000 до 100000 рублей.

Прочтите также: Договор дарения дачи: как оформить, образец 2019

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/gift/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская

Закон о госрегистрации прав на недвижимость запрещает органам Росреестра проводить проверку законности сделки, если она имеет нотариальное удостоверение. Это логично, ибо в силу своих обязанностей нотариус уже этим занимался. Из этого следует две вещи:

  • Сроки прохождения регистрации несколько сокращаются (по меньшей мере – теоретически).
  • Регистратор не вправе отказать в регистрации по мотиву того, что сделка не соответствует закону.

Несмотря на определенные затраты, связанные с нотариальным оформлением сделки по дарению недвижимости, оправданность такого решения очевидна. Жилые помещения стоят немалых денег, поэтому следует приложить все возможные усилия, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Нотариус г. Москвы – Васильева Лариcа Викторовна. Стаж работы по специальности юрист более 15 лет.

Если же вдруг даритель хоть что-нибудь получил взамен (даже если это и не прописано в договоре), то вся сделка при определенных обстоятельствах может быть признана ничтожной. То есть, можно считать, что договор дарения квартиры изначально отсутствовал как таковой, и право собственности у нового владельца жилого помещения, вообще, не возникало.

Внимание

Впрочем, от этого положения могут быть некоторые отступления в зависимости от конкретных обстоятельств. В Гражданском кодексе РФ определено, что сам договор, по которому, например, происходит дарение доли в квартире (как и любого другого объекта недвижимости), подлежит государственной регистрации (п.

3 ст. 572). Однако на этой норме неспециалисты иногда входят в ступор – пунктом восьмым Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Стоимость дарственной у нотариуса К необходимым в таком договоре условиям относится точное указание конкретного объекта недвижимости, который передается дарителем. Если из текста договора невозможно понять, например:

  • дарение доли недвижимости в какой конкретно части происходит;
  • неизвестен или непонятен адрес жилого помещения;
  • не указаны конкретные сведения о свойствах помещения (размер, площадь, границы),

Суд может посчитать, что существенные условия в соглашении между сторонами не обозначены.

Как уже говорилось, такая сделка может быть признана несовершенной. Особенно важно указание на конкретные параметры помещения (обычно это данные БТИ, органов кадастра и регистрации), когда осуществляется дарение доли недвижимости в составе имущественного комплекса.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Важно

О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» утверждается, что, начиная со 2 марта 2013 года, это правило не применяется. На самом деле все просто! Действительно, вновь заключаемые договора не надо регистрировать.

Но бывают случаи (они крайне малочисленны, но составляют определенную проблему), когда договор дарения доли в квартире (или всей квартиры) еще до марта 2013 года был заключен и подписан, но, сама сделка так и не была заключена до настоящего момента. В этом случае договор все равно подлежит госрегистрации.

Существенные условия договора дарения По общему правилу договор, которым фиксируется сделка дарения недвижимости, должен оговаривать целый ряд обязательных моментов. Без них будет предполагаться, что соглашение между сторонами заключено не было.

Договор дарения недвижимости, квартиры, доли у нотариуса

В этом случае требование, документы и условия остаются прежними, меняется лишь список особенностей. Он включает в себя:

  • адрес участка;
  • его площадь в кубометрах;
  • многолетние посадки (деревья);
  • категория этой земли и так далее.

В целом же, оформление ничем не отличается от дарственных на другие виды недвижимости, например, на квартиру.
Госпошлина Государственная пошлина – это один из платежей, которые нужно платить в обязательном порядке.

Договор дарения

Бывают случаи частичного нарушения прав одной из сторон по незнанию законов, отказы от регистрации при неправильном оформлении дарения квартиры без нотариуса, орфографической неграмотности. Необходимые документы для составления договора дарения у нотариуса Для совершения сделки по дарению имущества у нотариуса необходим перечень документов:

  • паспорта сторон;
  • заявление об отсутствии арестов и запрещений на объект, оформляется у нотариуса;
  • справка об отсутствии долгов по квартплате;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие органов опеки и попечительства (при участии в сделке несовершеннолетних);
  • соглашение о выделении долей или согласие сособственников, если доля не была выделена (ст.

Договор дарения недвижимости, квартиры, доли у нотариуса Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Заверить договор дарения у нотариуса в москве

Участие нотариуса при оформлении дарственной на долю в квартире Внимание Чтобы не платить налог 13% от стоимости, участники сделки часто идут на хитрость: оформляют не дарственную, а переход прав собственности через операцию купли-продажи. Денег при этом одаряемый просто не передает, зато не приходится платить этот налог.

Платит налог одариваемый, а не даритель, но его можно избежать, если «возраст» собственности владельца составляет более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн рублей (в этом случае количество лет владения собственностью неважно). Выгода при оформлении договора купли-продажи: если стоимость дара менее 1 млн, то налог платить и вовсе не придется.

Если же дар стоит больше миллиона, то платить придется почти в 2 раза меньше. Помните, что мнимая сделка – это уголовная ответственность, хотя в обычной жизни такие случаи встречаются редко.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

Причем в силу положений того же Гражданского кодекса (а именно пункта 3 ст. 163) договор дарения недвижимости будет считаться ничтожным, если его не удостоверит нотариальная контора.

Нотариус дарение доли квартиры, равно как и любого объекта недвижимости, не только удостоверяет.

В обязанности нотариальным конторам вменено производить проверку следующих критериев законности проведения сделки:

  • сделка и сам договор соответствуют закону;
  • стороны имеют все права на заключение договора;
  • собственность действительно принадлежит дарителю;
  • все участвующие лица полностью дееспособны.

Таким образом, законодатель вполне обоснованно посчитал необходимым ввести в действующее правовое регулирование положение о нотариальной форме подобных сделок.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Перейдя по ссылке выше, Вы легко можете рассчитать свои расходы связанные с дарением, а так же увидеть самые выгодные предложения. В том случае, если Вам неизвестна кадастровая стоимость квартиры, по форме обратной связи Вы можете заказать кадастровую стоимость квартиры с полным расчетом всех расходов сделки у нотариуса.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ У НОТАРИУСА Если говорить в общих чертах о стоимости услуг нотариусов по г. Москва, то при оформление договора дарения, Вам придется заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, это будет составлять 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов.

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной. Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления.

Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной? Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1. Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с v братиславская

Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках законодательства, а потому ему периодически приходится обращаться к юридическим вопросам. В техническую работу входит подготовка и печатание документов и, возможно, даже выезд на дом.

Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше, в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке. Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб.

, в зависимости от того, что именно дарят:

  • бытовую технику;
  • автомобиль;
  • участок земли;
  • дом или квартиру.

Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу. Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры или доли квартиры, договор дарения участка или дома) необходимо зарегистрировать в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Даритель имеет право отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание совершить дарение в будущем, в случае:- если исполнение договора дарения 2011 может привести к снижению уровня жизни дарителя в связи с изменением семейного, имущественного положения, либо состояния здоровья дарителя после заключения договора;- если одаряемый совершил в отношении дарителя, либо его родственников преступление, связанное с покушением на жизнь или причинением телесных повреждений.Отказ дарителя от исполнения договора дарения по этим основаниям не дает право одаряемому требовать от дарителя возмещения понесенных убытков.

Источник: http://lcbg.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-doli-u-notariusa-ryadom-s-m-bratislavskaya/

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Оформление договора дарения доли у нотариуса рядом с м братиславская

/ Жилищные споры / Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

Просмотров 207

Сделки с дарением набирают популярность. Пожалуй, не осталось людей, которые бы не знали об этом способе передачи имущества. Особый статус отведен дарению доли в квартире. Однако не все знают, сколько стоит такая процедура и какова роль нотариуса?

Удостоверение доверенности у нотариуса – гарантия законности сделки. Такую операцию очень сложно оспорить в суде. Вместе с тем стороны несут немалые расходы, которые могут достигать нескольких тысяч рублей.

Из чего состоит оформление дарения доли квартиры у нотариуса:

  • единый тариф в соответствии с законодательством;
  • дополнительные услуги специалиста.

Сколько придется отдать за заверку дарственной у нотариуса в 2019 году? Можно ли обойтись без услуг специалиста? Как сэкономить на расходах? Обо всем об этом, вы сможете узнать из нашей статьи.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Варианты удостоверения договора дарения:

  • обязательная заверка у нотариуса;
  • обращение в контору по собственному желанию.

Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору.

Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?

Основные расходы

Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса. Платеж обязателен для всех граждан. Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.

Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2019 году:

Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.

Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):

Стоимость доли квартирыРасчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой доли
От 10 млн рублей и выше23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)

Дальним родственникам, чужим людям:

Стоимость доли квартиры Расчет госпошлины
До 10 млн рублей (включительно)3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)
Свыше 1 млн до 10 млн рублей7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн
От 10 млн рублей25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублей

Определить точную сумму вам поможет нотариус. Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст. 22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате». Завышение госпошлины недопустимо.

Дополнительные расходы

Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:

НазваниеОсобенностиСтоимость
Оформление дарственной на долю квартирыМногие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения.

Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора дарения

Цена на оформление дарственной зависит от региона проживания.

Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублей

Подоходный налогЕсли дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог13% от стоимости дарственной.

За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры. Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛ

Госпошлина в РосреестреУчастники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают услуги «под ключ», куда входит регистрация дарения в органе Росреестра. Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью РосреестраВнесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей.

Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услуги

Заверка согласия супругаОтчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариусаЗаверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублей
Доверенность на дарение доли квартирыДаритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него. Обязательным условием является заверка доверенности у нотариусаОбычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания
Выездная регистрацияНотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору личноТариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п. 2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)

Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы.

Немаловажно понять, кто несет расходы по регистрации дарения доли квартиры?

Особых требований здесь нет, но по идее затраты ложатся на получателя дара – родственника или постороннего человека. Ему предстоит оплатить:

  • нотариальные услуги – госпошлину + техническую работу;
  • госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре;
  • 13% подоходный налог – если доля отходит не близкому родственнику.

Однако это не отменяет финансового участия дарителя, если стороны договорятся об этом в начале оформления. Несовершеннолетние одаряемые не несут расходов – за них это делают родители и опекуны. Читайте «Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?»

Где и как оплатить?

Нотариусы оказывают профессиональные услуги и получают за них денежное вознаграждение. Обычно у специалиста открыт расчетный счет в банке, куда нужно перечислить деньги. Вам, как клиенту, нужно взять реквизиты счета – спросить их у нотариуса или переписать со стенда.

Существует два варианта оплатить услуги нотариуса:

  • наличный расчет – в момент обращения к специалисту;
  • безналичный (по карте) – по реквизитам счета.

Лучше всего оплачивать услуги нотариуса вторым способом – подойдет любой российский банк, принимающий оплату от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие». Не забудьте получить квитанцию об оплате услуг – она понадобится при обращении к специалисту.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление жилья всегда бьет по карману, в связи с чем люди задумываются, а не сэкономить ли на обращении к нотариусу? Главное делать это с умом и не нарушать действующий порядок.

Полезные советы:

  1. Составьте договор дарения самостоятельно – подойдет в том случае, если вы дарите часть целой квартиры или выделяете долю детям из супружеской собственности. За основу берется готовый шаблон и образец заполнения дарственной. Выгода: оплата только за удостоверение договора.
  2. Обратитесь к юристу – услуги нотариуса гораздо выше, чем помощь квалифицированного юриста. Составьте проект договора дарения, обсудите его с юристом и уже потом отнесите на утверждение нотариусу. Выгода: экономия на оформлении дарственной.
  3. Самостоятельная регистрация – если вы хотите сэкономить на услугах нотариуса, откажитесь от помощи в регистрации дарственной. Вместо этого запишитесь на прием в МФЦ или отделение Росреестра – это займет буквально 10-20 минут, зато сэкономит вам 1 000 рублей. Читайте об этом пошаговую инструкцию «Как оформить договор дарения квартиры родственнику в МФЦ?«
  4. Действуйте без представителя – доверенность на дарение доли квартиры облегчает ваш кошелек еще на 1 500 рублей, поэтому вы можете отказаться от оформления через представителя (даже если это родственник).

Подводим итоги: минимальные затраты на оформление дарственной у нотариуса – от 4 500 рублей. Расценки складываются из общих и дополнительных услуг. Большая часть приходится на составление договора дарения, а также на оплату госпошлины. Старайтесь не занижать стоимость доли, но и не считать по рыночной цене – выбирайте кадастровую оценку.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам – консультация на портале абсолютно бесплатная! Обратитесь к юристам, если вы столкнулись с наценкой нотариуса, отказом регистраторов, проблемами с оценкой квартиры.

Бывают ситуации, когда консультация юриста жизненно необходима. Самостоятельные попытки решить вопрос только усугубят проблему, и вы потеряете драгоценное время.

Наши эксперты подскажут, как составить договор дарения и помогут с решением ваших проблем – онлайн или по телефону горячей линии.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Страна-права
Добавить комментарий