Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец

Содержание
  1. Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей (образец)
  2. Понятие судебного приказа
  3. Порядок составления
  4. Заключительные сведения
  5. Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги – возражение, образец, скачать, оспорить
  6. Общие понятия
  7. Что это такое
  8. На кого распространяется
  9. Особенности документа
  10. Что в себе содержит
  11. Когда выдается
  12. Важные нюансы
  13. Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам
  14. Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам
  15. Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам
  16. Какие действия стоит предпринять в дальнейшем
  17. Полезные советы и рекомендации + возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ
  18. Судебный приказ в ЖКХ: инструкция – МосТСЖ
  19. Взыскание задолженности за коммунальные услуги
  20. Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:
  21. Судебный приказ в ЖКХ
  22. Преимущества судебного приказа
  23. Недостатки судебного приказа
  24. Основания для обращения в суд за получением судебного приказа
  25. Заявление о выдаче судебного приказа
  26. Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру:
  27. Когда судья выносит судебный приказ в ЖКХ
  28. Направление судебного приказа взыскателю
  29. Отмена судебного приказа
  30. Когда взыскатель получает судебный приказ в ЖКХ
  31. Еще статьи в рубрике «Споры и суды»
  32. Образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ
  33. Основания для отмены судебного приказа
  34. Порядок действий
  35. Срок подачи документа
  36. Рассмотрение возражения по существу

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей (образец)

Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец

Всем известно, что за коммунальные услуги платить необходимо в полном объеме. Но не все собственники жилых помещений в многоквартирном доме с радостью выполняют данную обязанность.

Бывают и такие ситуации, когда платить просто не чем (человек попал в тяжелое материальное положение). На уговоры и угрозы коммунальных служб злостный неплательщик не реагирует, компромисс искать не хочет.

Для поставщиков услуг остается только один выход – написать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей.

Заявление на судебный приказ (иск на выдачу судебного приказа) является возможностью для коммунальных служб и управляющих компаний получить оплату за использованные ресурсы (свет, тепло, энергия, вода, газ и т.д.) и за свою работу (по заключенному договору в соответствии с жилищным кодексом).

Затягивать с обращением в суд не стоит. Ведь с собственника квартиры можно будет взыскать лишь часть задолженности, за промежуток равный трем годам. На нашем сайте вы можете ознакомиться более подробно с темой взыскания долгов по коммунальным платежам и узнаете за какой срок коммунальщики могут требовать оплаты (исковая давность).

Кроме того, если останутся вопросы Вы можете обратиться к консультантам работающим на сайте.

Понятие судебного приказа

Российское законодательство постоянно совершенствуется, изменяя и добавляя положения нормативно-правовых актов. С начала июня текущего года были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс в отношении взыскания задолженности за ЖКУ. Требования по которым можно вынести судебный приказ в связи с новыми изменениями расширяются:

  • о взыскании задолженности по ЖКХ;
  • об истребовании платежей за пользование стационарным телефоном и международную связь;
  • об истребовании задолженности в пользу ТСЖ, строительных и иных кооперативов.

Судебный приказ – это постановление, мирового суда, принятое самостоятельно.

Единственное ограничение – стоимость иска не может превышать полмиллиона. Выданный бланк приказа является основополагающим документом для службы исполнительного производства в процессе взыскания денег с недобросовестного плательщика. Возможно, что оплату пени тоже будут взыскивать на основании этого документа, ясности в этом вопросе пока еще нет.

Статьи, размещенные на нашем сайте, носят информативный характер, и не всегда автор поспевает за изменениями, вносимыми в нормативно – правовые акты законотворцами. Юристы сайта, знакомые с судебной практикой не понаслышке, всегда готовы дать бесплатный совет гостям нашего портала. Для получения консультации оставьте заявку через форму обратной связи.

Порядок составления

Определенной формы заявления о выдаче судебного приказа с целью истребовать с должника сумму неуплаченных коммунальных платежей не имеет. По сути это тот же самый иск. Подобное заявление должно отражать общепринятые в законодательстве моменты с учетом сложившейся ситуации:

  • реквизиты мирового суда по территориальной подсудности;
  • реквизиты предприятия, оказывающего услуги многоквартирному дому в общем, и должнику в частности;
  • данные о должнике;
  • обстоятельства, в связи с которыми заявитель обращается в суд с заявлением;
  • перечень законов, в связи с которыми заявитель имеет право выдвигать требования против должника;
  • доказательства того, что претензии взыскателя обоснованные.

В качестве места жительства неплательщика чаще всего указывается жилое помещение, за которое он не платит квартплату. Но если ответчик живет в другом месте, необходимо указать его местонахождение по факту.

Также необходимо подкрепить заявление следующими документами:

  • подтверждение собственности, для этого необходима выписка из реестра, регистрирующего права граждан;
  • договор участия в строительстве, если право еще не зарегистрировано (при наличии);
  • акт приема – передачи жилой площади, если право еще не зарегистрировано;
  • договор между должником и УК, на основании которого возникает обязанность оплачивать лицевые счета (если он есть);
  • протокол собрния, на котором была выбрана управляющая компания, которая занимается обслуживанием многоквартирника;
  • протокол собрания, на котором собственники определили порядок и сумму оплаты за работу УК по содержанию общедомового имущества;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины управляющей компанией в пользу государства;
  • расчет долга;
  • расчет пени;
  • журналы, в которых отмечены показания приборов учета потребляемых должником ресурсов (свет, вода, газ).

Заявление и все прилагаемые документы должны быть подготовлены:

То есть, в двух экземплярах. Чем больше подтверждений вины должника и прав взыскателя, тем проще и быстрее будет подготовлен судебный приказ. Его можно получить, только если судья признает требования заявителя бесспорными.

Заключительные сведения

Подобное заявление пишется в соответствии с территориальной подсудностью – по факту расположения квартиры должника. Передать заявление в мировой суд можно с курьером, лично (через представителя УК) или по почте. Решений по подобным заявлениям может быть два:

  • удовлетворить требования заявителя (принимается в течение трех дней);
  • отказать в требованиях заявителя (принимается в течение пяти дней).

После отказа управляющая компания может обжаловать решение мирового судьи или повторить свои требования, только уже в рамках искового судопроизводства. Разница между иском и заявлением о приказе в размере госпошлины. Во втором случае она в два раза меньше. Рассмотрение дела будет в любом случае в упрощенном порядке.

То есть ни истец, ни ответчик на судебное разбирательство приглашены не будут. Обжалование судебного приказа производится в течение десяти дней с момента его вынесения. Ответчику нет необходимости приводить доказательства и обосновывать свои возражения. Получив протест от должника, мировой судья его аннулирует и у управляющей компании останется только один вариант – писать исковое заявление.

Судебная практика вынесения приказов только начинает набирать обороты.

Любые вопросы по этой теме можно задать практикующим юристам на нашем сайте.

Об авторе

Источник: http://sud.guru/zhkh/zajavlenie-o-vydache-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej.html

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги – возражение, образец, скачать, оспорить

Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец

Если собственник жилья или его наниматель систематически допускают просрочку в оплате коммунальных услуг, то формируется задолженность. В крайнем случае, она взыскивается в принудительном порядке путем подачи искового заявления в судебный орган. Он издает приказ, что служит основанием для открытия исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.

Общие понятия

В последние годы наблюдается явление, связанное с образованием задолженностей у многих российских граждан перед жилищно-коммунальными хозяйствами.

На их образование напрямую повлиял экономический кризис, приведший к безработице, несвоевременной выдачи заработной платы и повышению размера платы в разы за услуги, предоставляемые гражданам соответствующими инстанциями.

Что это такое

Под формулировкой «судебный приказ» обозначается процессуальный документ. Он выносится в определенных случаях, в число которых входит взыскание задолженности по оплате услуг коммунальных хозяйств.

Образец заявления на выдачу судебного приказа можно скачать тут.

Документ наделен законной силой исполнительного документа, поэтому обеспечивает принудительное исполнение неоспоримого требования.

Его основное отличие от иных видов судебных решений заключается в том, что:

  1. Основаниями для его вынесения служит документы, причисленные к категории «беспорных».
  2. Рассмотрение заявления и вынесение судебного приказа осуществляется без вызова сторон конфликтной ситуации, заслушивания их объяснений и рассмотрения доказательной базы.

Граждане должны будут оплатить не только задолженность по коммунальным платежам, но и судебные издержки.

На кого распространяется

Участниками жилищных отношений являются собственники жилых помещений и Управляющая компания либо Жилищно-коммунальное хозяйство, ТСЖ, ЖК, ресурсоснабжающая компания.

Первые наделены правом на владение, пользование и распоряжение жилой площадью, в котором они живут. В то же время на них законодателем возложены обязанности, которые должны быть ими исполнены в установленном порядке. Одна из них заключается в своевременном внесении платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Норма о применении судебного приказа распространена на физические лица, у которых образовались задолженности по оплате услуг поставщика ресурсов.

В их число входят:

ПоказателиОписание
Собственники жилых помещений
Квартиросъемщикипроживающие на жилой площади по договору социального найма

Граждане оплачивают услуги по поставке холодной и горячей воды, снабжение электроэнергией и осуществление обогрева жилой площади.

Кроме того начисляется плата за использование общедомового имущества, в число которых входит обеспечение лифтом, уборка близлежащей к жилому зданию территории и вывоз мусора.

Гражданские дела относительно взыскания задолженностей вне зависимости от их вида рассматриваются мировым судьей. Мера применяется к должнику, допустившему просрочку коммунальных платежей в продолжение 3 месяцев. Если задолженность будет погашена, то подача ресурсов возобновляется.

Если на основании возражения должника осуществлена отмена судебного приказа сообразно статье 129 ГПК РФ, то разрешение спорной ситуации производится судебным органом общей юрисдикции. В него подается исковое заявление юридическим лицом, представленным ЖКХ, ТСЖ или поставщиком ресурса.

Образец возражение на судебный приказ о взыскании задолженности можно скачать здесь.

Особенности документа

Процедура вынесения судебного приказа о взыскании задолженности, связанной с оплатой услуг жилищного хозяйства осуществляется в заявительной форме.

В соответствии с указаниями правовых актов требование подлежит рассмотрению мировым судьей в порядке приказного производства. Судебный приказ выносится в продолжение 10 дней, отсчитываемых со дня подачи заявления.

Что в себе содержит

На основании заявления Жилищно-коммунального хозяйства или Управляющей компании выносится судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги образец, которого вывешивается на информационном стенде мирового судьи либо судебного органа общей юрисдикции. В соответствии с нормативами статьи 127 ГПК РФ он состоит их вводной и резолютивной частей.

В нем указывается:

ПоказателиОписание
Нормативный актна основании которого удовлетворяется требование кредитора
Подлежащая к взысканию с должника сумма
Размер неустойкиесли выставляется требование о его взыскании
Реквизиты финансового учреждениякуда должна быть оплачена квитанция либо расчетного счета ЖКХ либо ресурсоснабжающей организации, Управляющей компании, ТСЖ
Дата вынесения судебного приказа

Когда выдается

Процедура рассмотрения дела о взыскании платы осуществляется в упрощенном порядке. В соответствии с нормативами законодательных актов ЖКХ наделено правом подачи исковое заявление в судебный орган о взыскании задолженности.

Мера применяется, если коммунальные услуги не оплачивались на протяжении 6 месяцев, а сумма долга не превысила 500 000 рублей.

Заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляется в произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. В нем указывается перечень прилагаемых документов, что предусмотрено статьей 124 ГПК РФ.

Сообразно указаниям нормативных актов судебный приказ:

ПоказателиОписание
Выносится на протяжении 5 днейотсчитываемых со дня регистрации заявления в канцелярской книге мирового судьи
Оформляется в 2 экземплярах на бланке мирового судьиодин из которых остается в судебном производстве, а другой направляется взыскателю по истечению 10 дней

Он выдается на руки взыскателю или его представителю в судебном органе. Не исключается вероятность его отправления по почте России заказным письмом с уведомлением либо направления напрямую отделению ФССП для приведения в исполнение.

Процедура осуществляется в установленном порядке, который учрежден законодателем для исполнения судебных постановлений.

Судебный приказ подлежит передаче в исполнительное производство на протяжении 3 дней. Срок отсчитывается со дня его поступления в ФССП по местоположению должника.

Одним из применяемых к должнику мер является судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Возражение он вправе подать в продолжение 10 дней. Норма предусмотрена статьей 128 ГПК РФ.

В нем указывается:

  • юридический адрес мирового судьи;
  • наименование взыскателя, подавшего заявление;
  • персональные данные заявителя;
  • реквизиты судебного приказа;
  • основание возражения.

На нем проставляется дата подачи и личная подпись заявителя. Возражение обеспечивает защиту законных прав и интересов граждан. Вместе с ним направляется копия судебного приказа.

: как его отменить

Важные нюансы

Нарушение установленного срока оплаты коммунальных услуг влечет за собой применение меры воздействия. Она применяется в отношении граждан, которые задолжали перед ЖКХ на протяжении 2 месяцев. Срок отсчитывается с последнего дня, когда должна быть произведена оплата.

Гражданам направляется письменное уведомление с предупреждением, которое отдается лично под роспись либо отправляется по почте. Им предоставляется возможность погасить задолженность в продолжение одного месяца либо заключить с поставщиком ресурса соглашение.

Если должники не выполнили свои обязанности, то ЖКХ вводит временное ограничение в предоставлении ресурсов либо прекращает их подачу. Как правило, срок отсчитывается со дня вручения уведомления собственнику жилья либо квартиросъемщику.

Со второго месяца просрочки с граждан взыскивается неустойка, размер которой составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка. Если средства не были уплачены должником в продолжение 3 месяцев, то его размер повышается до – 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Вопросы о возникающих между гражданами и поставщиками ресурсов жилищных отношениях регулируются положениями Жилищного кодекса РФ. Сообразно его указаниям собственники либо квартиросъемщики жилья наделяются определенными правами и обязанностями.

Органы государственной исполнительной власти и муниципальные образования обязаны создать условия, позволяющие реализовать конституционное право граждан на достойное жизнеобеспечение.

Что касается регламентации вопросов, касающихся вынесения судебного приказа о взыскании задолженностей по оплате услуг ЖКХ, то порядок и условия их рассмотрения предусмотрены в статьях 23, 121-129 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Порядок и условия заключения договора социального найма предусмотрены законодателем в положениях статьи 672 Гражданского кодекса РФ. В ней отмечено, что поставщики ресурсов на каждого собственника жилья и квартиросъемщика открывают лицевой счет. Он содержит сведения о размере коммунальных платежей, которые определяются на основании показаний приборов учета потребляемого ресурса.

Если они не установлены в жилом помещении, то начисление производится по нормам потребления определенной услуги. Они утверждены законодателем на федеральном и региональном уровнях.

В заключение необходимо заметить, что гражданам не следует допустить подачу заявление в судебный орган. Им следует своевременно оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляются им ЖКХ.

Они должны оплатить платежные квитанции до 10 числа текущего месяца. Норма об обязанности внесения платы, ее размера установлена положениями статей 153-158 ЖК РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi/

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам

Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то коммунальные службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определённым процессуальным правилам. Их несоблюдение приведёт к тому, что приставы на основании судебного приказа начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

Особенностью судебного приказа является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит приказ из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут долг с банковской карты.

https://www.youtube.com/watch?v=IB4rUKpCG-s

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остаётся очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие с взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчёт, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учёт своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдёт в судебную плоскость.

Следующей причиной для того, чтобы поставить судебный приказ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Наконец, оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Время на отмену судебного приказа по ЖКХ отводится в 10 (календарных) дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено судебное решение.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подаётся именно в тот суд, от которого исходил приказ.

При этом рассматривать обращение будет судья, который вынес судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Отмену судебного приказа не стоит путать с апелляцией. Она подаётся именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от заявления об отмене судебного приказа, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте. Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения заявления по судебному приказу.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Практика показывает, что вероятность отмены судебного приказа во многом зависит от того, насколько грамотно оформлено заявление на отмену судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.

Несмотря на то, что заявление об отмене судебного приказа ЖКХ, образец которого мы предлагаем уже содержит все необходимые данные, на каждом моменте его оформления нелишним будет остановиться ещё раз.

Первый важный раздел – это шапка документа. Здесь указываются полные координаты суда, а также как можно больше информации как о взыскателе и должнике (именно так должны именоваться стороны по правилам приказного производства).

Если написать в заявлении истец и ответчик, то это будет существенной ошибкой, которая не позволит в итоге отменить судебный приказ. Вам могут вернуть заявление по формальной причине, несоответствие требованиям ГПК. Правильны писать Должник и Взыскатель.

В основной части заявления указываются реквизиты судебного приказа и его содержание.

Важно также перечислить взыскиваемые суммы с разбивкой их по составу:

  • основной долг;
  • пени по ЖКХ.

Дальше подробно расписываются, те моменты, по которым существуют разногласия. Они могут касаться периода существования обязательств, размера их основной суммы, а также действительной величины неустойки.

Завершать заявление должны просьба отменить судебный приказ (с указанием его реквизитов), перечень приложений, а также личная подпись должника.

Какие действия стоит предпринять в дальнейшем

В ГПК не говорится о процедуре рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако практика показывает, что данное обращение рассматривается сразу же при его поступлении.

Если на основании судебного приказа уже было начато исполнительное производство, то следует позаботиться о его приостановлении. Это лучше сделать в день подачи заявления, путем обращения к приставу с просьбой приостановить исполнительное производство. Это можно оформить в форме ходатайства.

Когда суд отменяет судебный приказ, то это отнюдь не означает, что конфликт исчерпан. Дальше ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может подать по задолженности исковое заявление. И тогда уже все свои доводы нужно подтвердить в возражениях к нему.

Естественно, что понадобятся и документальные доказательства в части действительной величины сумм, истечения исковой давности, ошибки в расчётах.

Полезные советы и рекомендации + возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ

Когда уже есть судебный приказ и его необходимо отменить, то легче всего сделать отмену судебного приказа ЖКХ по образцу, который мы предлагаем взять за основу. Конечно, его можно видоизменить к своей ситуации.

Чтобы избежать судебных разбирательств в ряде случаев имеет смысл провести с коммунальными службами переговоры относительно альтернативных вариантов погашения долга, включая отсрочку, рассрочку или списания его части.

Нелишней будет и консультация от юриста на предмет урегулирования конфликта с коммунальными службами.

Юридическую консультацию можно получить как у нас в офисе, так и в телефонном режиме. Более того, специалист может подсказать, как наилучшим образом отменить судебный приказ по долгам ЖКХ.

 Заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/prik-proizv/kak-otmenit-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Судебный приказ в ЖКХ: инструкция – МосТСЖ

Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец

Решения судов любой юрисдикции по спорам за жилищно-коммунальные услуги не отличаются единообразием, а система исполнения судебных решений порой сводит на нет все усилия по взысканию. Помочь в этой ситуации вроде бы должно приказное производство. Но как на самом деле исполняется судебный приказ в ЖКХ? Рассмотрим основные нюансы взыскания задолженности за коммунальные услуги

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Взыскание долгов за ЖКУ имеет важное значение в управлении ЖКХ. Именно поэтому работу управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК нужно выстраивать по единому алгоритму. Сотрудник организации, ответственный за взыскание долгов, должен знать, что конкретно, в какой срок и как необходимо сделать. Поможет в этом наша инструкция.

Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:

  1. Превентивные меры: извещение о задолженности по всем имеющимся каналам связи, обсуждения на общих собраниях.
  2. Планирование взыскания: переписка с должником, претензионная работа, переговоры через посредника.
  3. Судебное производство, получение судебного акта на взыскание.
  4. Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании задолженности на стадии исполнительного производства, включая запрет на выезд, продажу имущества должника.
  5. Банкротство должника.

Особого внимания здесь заслуживает обращение в суд.

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскание задолженности за коммунальные услуги: исковое производство и в порядке приказного производства. С 1 июня 2016 г. существенно упрощается при работе с дебиторской задолженностью до 500 тыс. руб.

, так как судебное производство представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга.

Судебный приказ в ЖКХ

Федеральный закон от 02.03.2016 № 45‑ФЗ, ввел в Гражданский процессуальный кодекс РФ (гл. 21.1 ГПК РФ) и Арбитражный процессуальный кодекс РФ (гл. 29.1 АПК РФ) положения о приказном порядке взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Приказное производство — это порядок рассмотрения бесспорных требований кредитора в сокращенные сроки путем исследования предоставленных кредитором письменных доказательств без проведения судебного заседания, вызова сторон и заслушивания их мнений и с выдачей судебного приказа.

Судебный приказ в ЖКХ, как и в других сферах — это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ. Таким образом, кредитор, получивший судебный приказ в ЖКХ, может, не теряя времени, перейти к взысканию задолженности.

Аналогичный порядок существовал в судебных процессах и ранее (гл. 11 ГПК РФ). Однако на сферу ЖКХ он не распространялся.

Институт приказного производства освобождает суды от тех дел, которые не нуждаются в развернутой процедуре рассмотрения, от дел по рассмотрению бесспорных требований. Оценить полезность и эффективность такого нововведения пока сложно.

Преимущества судебного приказа

  • оперативность получения — в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд;
  • отсутствие судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений;
  • приравнивание судебного приказа к исполнительному документу и приведение его в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Недостатки судебного приказа

Для должника это отсутствие в судебном приказе мотивировочной части с обоснованием принятого по делу решения; неконтролируемость процесса взыскания, что может повлечь обременение имущества должника и даже ограничение его перемещений по территории России и за ее пределами.

Для кредитора это возможность упрощенной отмены. Судья отменит судебный приказ в ЖКХ, если от должника в десятидневный срок с даты получения копии судебного приказа поступят возражения.

В этом случае придется вновь обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, но уже в порядке искового производства.

На практике судебные приказы отменялись и по истечении годичного срока, если взыскатель доказывал, что не получал судебный приказ.

Основания для обращения в суд
за получением судебного приказа

Прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Особое внимание следует обратить на то, что обратиться за получением судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ кредитор может при наличии задолженности не более 500 тыс. руб. (п. 1 ст. 121 ГПК РФ).

В качестве кредитора здесь выступают управляющая организация, ТСЖ, ЖК или иной потребительский кооператив, ресурсо-снабжающая организация. В остальных случаях споры о взыскании задолженности рассматриваются по общим правилам искового производства.

Заявление о выдаче судебного приказа

При подготовке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги нужно обратить внимание на следующее.

1. Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика или в суд, указанный в договоре. Поэтому рекомендуется в договор управления многоквартирным домом включить положения о договорной подсудности. Например, указать, что споры, вытекающие из договора управления, подлежат разрешению в судебном порядке по месту заключения такого договора или по месту нахождения управляющей организации.

2. В заявлении о выдаче судебного приказа следует указать:

  • информацию о взыскателе: наименование взыскателя (кредитора) и его место нахождения;
  • информацию об ответчике: наименование ответчика (должника) и его место жительства, а также дату и место рождения, место работы (если они известны);
  • перечень требований и документы, подтверждающие данные требования;
  • реквизиты счета кредитора.

Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру:

  • договоры, в частности договор управления МКД;
  • акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг;
  • акты сверки взаимных расчетов;
  • расчет задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности);
  • переписка с должником;
  • иные документы, например учредительные документы кредитора, устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Кроме того, управляющая организация обязательно должна подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, представив в суд лицензию на право управления МКД и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации. Нелишним будет представить информацию об управляющей организации из ГИС ЖКХ — скриншоты страниц.

3. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины. В данном случае предусмотрен уменьшенный размер госпошлины, оплачиваемой при подаче заявления в суд, — 50% от размера пошлины, взимаемой при подаче иска имущественного характера (п. 2 ст. 123 ГПК РФ).

В частности, судья может отказать, если из заявления и представленных кредитором документов усматривается наличие спора о праве. Следовательно, суду необходимо представить бесспорные и надлежащим образом заверенные доказательства, чтобы не допустить отказа в принятии заявления.

Когда судья выносит судебный приказ в ЖКХ

Судья рассматривает вопрос о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги без проведения судебного заседания, без извещения сторон, без ведения протокола. И принимает решение по тем документам, которые представил кредитор. Судебный приказ в ЖКХ по существу заявленного требования:

  • выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления;
  • изготавливается в двух экземплярах на специальном бланке. Один экземпляр судебного приказа остается в производстве суда. Для должника изготавливается копия;
  • состоит из двух частей: вводной и резолютивной. В отличие от решения, он не содержит описательной части. Его мотивировка ограничивается лишь указанием на закон, на основании которого удовлетворены требования.

Обязательные реквизиты судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги названы в ст. 127 ГПК РФ. Среди прочих обязательными реквизитами резолютивной части судебного приказа являются:

  • сумма взыскиваемой с должника госпошлины — в пользу взыскателя, если пошлина была уплачена им при подаче заявления, или в доход соответствующего бюджета, если взыскатель по закону был освобожден от уплаты госпошлины;
  • реквизиты банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

Если было заявлено требование о взыскании неустойки, то в резолютивной части приказа указывается размер такой неустойки. Напомним, что с 1 января 2016 г.

усилена ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Неустойка взыскивается с собственников помещений со второго месяца просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Ужесточение наступит с 91-го дня просрочки, когда начнет действовать повышенная ставка — 1/130.

Направление судебного приказа взыскателю

Судья высылает копию судебного приказа должнику. Как отмечено в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.

2008 № 1035-О-О, судебный приказ направляется один раз — по адресу, указанному взыскателем (кредитором); однако вследствие того, что срок, в течение которого должник вправе подать возражения относительно судебного приказа, начинает отсчитываться с момента получения судебного приказа должником, а должник может изменить место своего нахождения, возможно повторное направление судебного приказа должнику по новому месту его нахождения.

Действующее процессуальное законодательство никак не определяет, каким образом должно происходить извещение должника о вынесенном судебном приказе. И должник рискует узнать о нем лишь на стадии исполнительного производства.

На практике судьи нередко высылают копию судебного приказа должнику простым письмом. В ряде случаев судьи вообще не считают своим долгом известить должника о вынесенном в отношении него судебном приказе либо поручают секретарям уведомить должника по указанному кредитором телефону.

Отмена судебного приказа

Должник имеет право оспорить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ). В таком случае судья отменяет судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ).

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет кредитору, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней с момента его вынесения.

Для защиты своих прав и законных интересов должнику достаточно представить судье, направившему копию судебного приказа, возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если взыскатель не получиит причитающихся платежей, то он подаст в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены.

Возражать можно и против начисленной неустойки, например, путем предоставления контррасчета.

Как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета.

Когда взыскатель получает судебный приказ в ЖКХ

Если в установленный срок (в течение 10 дней) от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа. Судебный приказ заверяется гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.

По общему правилу судебный приказ в ЖКХ выдается взыскателю (его представителю) на руки в суде или направляется ему по почте заказным письмом. Однако из этого правила имеются исключения. По просьбе (ходатайству) взыскателя судебный приказ может быть направлен для исполнения судебному приставу-исполнителю непосредственно судьей.

Судебный приказ в ЖКХ о взыскании задолженности за коммунальные услуги приводится в исполнение в том же порядке, что и установлено для исполнения судебных постановлений.

Законодательством установлены следующие сроки передачи исполнительного документа судебному приставу-исполнителю:

  • в трехдневный срок со дня поступления в отдел судебных приставов (по общему правилу);
  • немедленно, т. е. в день поступления исполнительного документа в отдел судебных приставов, если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению (требование об обеспечении иска, восстановлении на работе и т. д.).

Еще статьи в рубрике «Споры и суды»

Источник: https://mostszh.ru/sudebnyj-prikaz-v-zhkx/

Образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ

Судебного приказа о взыскании задолженности по жкх образец
5/5 (15)

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

При написании подобного заявления нет необходимости перечислять все имеющиеся основания для отмены приказа или же причины, по которым заявитель не соглашается с ним.

Для отмены документа важным моментом выступает сам факт направления заявления, отражающего возражение человека, с обозначением в нем соответствующих законодательных формулировок и ссылок на нормы закона, позволяющего отменить приказ.

Статьей 129 ГПК РФ определено: чтобы официально отменить принимаемый судом приказ, следует предоставить суду определенные возражения, касающиеся его исполнения.

Закон не устанавливает четких требований по составлению этого документа. Однако, оформляя возращение, необходимо, помимо обязательного использования письменной формы его подачи, соблюсти ряд общих правил составления документа.

В правом углу сверху указывается следующее:

  • название судебного органа, данные судьи, который вынес постановление;
  • сведения о заявителе (его ФИО и фактический адрес места проживания).

В центральной части подготавливаемого документа стандартно обозначают его наименование: «Возражение». Затем пишется мотивировочная часть направляемого возражения, указывается, почему заявитель не согласен с оформленным судом приказом.

Подобный пункт не относится к обязательным – по закону должник вправе не предоставлять объяснений по факту возражения. Просительная часть обязательна для принятия судом решения по поводу отмены имеющегося приказа – она отражает просьбу заявителя отменить судебный приказ. Обращаясь в суд, предусмотрите четкую формулировку этой части документа.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ:

Можно ли не платить за ЖКХ, если не живешь в квартире?

В завершение указывают дату, когда пишется возражение, проставляют подпись.
Перечень дополнительных документов размещают сразу же под основной текстовой частью документа. Обычно, перечисляя документы, используют форму списка.

Стандартно к возражению прилагаются следующие копии:

  • направляемого заявления для судебного органа и взыскателя;
  • оспариваемого приказа (учитывая правила соответствующего участка суда);
  • конверта, в котором заявителю приходил судебный приказ, подлежащий оспариванию, подтверждающий фактическое его получение.

Важно! На протяжении трех дней с момента передачи суду подготовленного возражения судья самостоятельно, без необходимости уведомления и вызова сторон по оспариваемому приказу, составляет определение. В соответствии с ним, отменяют действие вынесенного документа (приказа).

При этом заявителя знакомят с его правом при желании предъявить иск по факту долга в общем исковом порядке. Отмена не подлежит обжалованию.

Основания для отмены судебного приказа

Особенность приказа, выданного судом, в том, что задолжавшего жильца не предупреждают заранее о взыскании с него долга за «коммуналку» и факте обращения по данному поводу в суд.

Эти обстоятельства становятся ему известными, когда на его адрес придет судебный приказ, предполагающий взыскание задолженности с обозначением того, что при ее неоплате, она будет принудительно взыскана приставами, к примеру, со счета в банке и прочими способами.

Учтите! На отмену подобного судебного приказа получателю отводится всего лишь 10 (десять) суток, в противном случае исполнительный документ будет приведен в действие.

Какие же причины можно обозначить при оспаривании акта?

Первой причиной является несогласие «должника» с суммой, подлежащей взысканию с него (вместе с начисленной пеней).

При таком раскладе следует рассчитать долг самостоятельно, привести эти расчеты и сослаться на соответствующие платежные документы, подтверждающие оплату части или всей суммы долга.

Всегда собирайте все свои квитанции, ведь только так вы можете подтвердить наличие факта оплаты той или иной суммы. Ведите полный их учет. Лучше, если сохраняться будет документация за три года (исходя из общего срока исковой давности).

Только это будет вашей страховкой на случай необходимости обоснования своей позиции при переходе конфликта в судебный процесс.

Еще одной причиной, по которой можно доказать сомнительность законности принятия судебного приказа, является истребование долга вне предела срока давности предъявления претензий. Срок давности направления исков также затрагивает и платежи в жилищно-коммунальной сфере.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

И третьей причиной оспаривания приказа, вынесенного судом по взысканию неоплаченных счетов за ЖК услуги, является несоответствие документа установленным законом стандартам (к документу предъявляется ряд требований). Ознакомиться с ними можно, прочитав статью 124 ГПК РФ.

Посмотрите видео. Отмена судебного приказа ЖКХ:

Порядок действий

Если вы получили приказ, оформленный судом – это не повод для отчаяния, поскольку отменить его можно, и в этом нет ничего сложного. Для выполнения этого действия даже не потребуется совершать множественных сложных действий, подготовок, и даже не нужно время для сбора каких-либо доказательств.

Но, вместе с тем, следует понимать, что «должнику» отводится на отмену судебного документа ровно 10 суток, не более. Этот период установлен законом, и его нарушение приведет к непринятию возражения и последующему взысканию долга согласно приказу.

Помните! В случае несогласия должника с подготовленным судом приказом ему следует в срочном порядке направить протест в тот мировой суд, в котором принималось решение. Следует подготовить отдельное заявление (возражение) и привести основания для отмены.

Всего есть несколько способов направления возражения на решение суда об утверждении приказа по взысканию долга:

  • личная передача (заявитель относит возражение в суд);
  • почтовой службой (возражение направляется в письменной форме по почте);
  • с помощью законного представителя (задача поручается уполномоченному лицу).

Обратите внимание! Отменяться судебный приказ может только тем судьей, который его выносил, поэтому и направлять возражение следует ему.

Вместе с прошением об отмене судом принятого документа – судебного приказа – лучше будет дополнительно подать возражение о начале исполнительного производства. Этот документ может остановить работу исполнителей еще в самом начале их действий.

Срок подачи документа

Законодательство, действующее на территории РФ, предоставляет заинтересованным лицам (должникам) возможность отменить судебный приказ на протяжении 10 (десяти) дней.

Куда можно пожаловаться на управляющую компанию?

Обычно днем получения документа считают:

  • дату, когда судом вынесен приказ;
  • дату, когда приказ был по факту вручен стороне (должнику).

Естественно, копия оформленного судом приказа в редких случаях попадает в руки «должника» в тот же день, когда он принят, поэтому стандартно в данном случае учитывается именно дата, когда «должник» получит по почте или лично этот документ.

У судьи будет возможность отмены действующего приказа только при наличии заявления о его аннулировании, поступившего в суд в течение определенного законом периода.

Запомните! Продлить период, отведенный на отмену приказа, все же можно. Но при этом заинтересованному лицу нужно представить доказательство того, что он был пропущен по весомым причинам.

В качестве достаточных оснований продления срока выступает:

  • если должника в момент вынесения приказа и вступления его в действие не было в городе по причине пребывания в отпуске, командировке;
  • пребывание лица на стационарном лечении в мед. учреждениях;
  • случаи смерти родных «должника».

При этом заинтересованной стороне необходимо передать мировому судье соответствующее подтверждение наступления указанных обстоятельств, признанных уважительными, по причине которых своевременно опротестовать приказ не вышло.

Перерасчет ЖКХ, если собственник не проживает в квартире.

Рассмотрение возражения по существу

Отменяться приказ можно только в том суде, где его принимали, и тем судьей, который его вынес. Другие варианты не рассматриваются – именно судья, постановивший принять приказ, обязан рассматривать возражения по данному поводу. В законе не определены с точностью сроки, на протяжении которых рассматривается возражение.

Учтите! Обычно подобные документы подлежат изучению в день их передачи в судебную канцелярию. Рассмотрение возражений также может происходить в этот же день, но в большинстве случаев на протяжении 1-2 дней с момента регистрации документа.

Как только приказ аннулировали, у взыскателя (компании, оказывающей ЖК услуги) появляется право направить по аналогичным требованиям отдельный судебный иск.

Если у должника имеется действительная задолженность, то погасить ее нужно до момента рассмотрения дела в исковом производстве.

В противном случае суд будет истребовать с ответчика полную доказательственную базу, подтверждающую отсутствие у него долга (невозможность полностью выплатить долг по серьезным, исключительным обстоятельствам, ошибки, допущенные УК в ходе расчетов и прочее).

У неплательщика в течение времени рассмотрения иска в суде появится возможность исправить свое финансовое состояние и, возможно, уплатить большую или всю часть реально имеющегося долга.

Не следует забывать, что в некоторых случаях у ресурсоснабжающих организаций есть право прекратить оказание услуги на основании факта не оплаты, что уже чревато другими проблемами бытового характера.

Посмотрите видео. Как списать долги за коммунальные услуги:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/vozrazheniya/obrazec-vozrazheniya-na-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Страна-права
Добавить комментарий